??瑶海区YH202204号地块位于瑶海区天井湖路以南、幸福路以西 ， 东至幸福路、西至用地界、南至征地界线、北至天井湖路 ， 土地面积为65.17亩 ， 规划为居住、幼儿园用地（居住57.06 ， 幼儿园8.11） ， 容积率居住≤2.0 ， 幼儿园≤1.0；起始价居住1080万/亩、幼儿园100万/亩（拍卖时 ， 居住用地价格变化 ， 幼儿园用地价格固定） ， 竞买保证金1.3亿元 ， 居住地最高限价1240万/亩 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格15375元/平方米 。 需同步修建一所12班幼儿园及地块外天井湖路（枞阳路至幸福路） 。
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??瑶海区04号地块为征迁地块 ， 与02号地块相距不远 ， 位于东部新中心板块 ， 周边有幸福园小区、仙居苑、聚福家园等 。 交通上 ， 靠近裕溪路高架、郎溪路高架 ， 交通通达性较高；教育上 ， 靠近三十八中滨河新校区、和平小学新本部 。 目前 ， 周边小区挂牌均价在1.1万/平 。
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【小区|乐居追地|瑶海区4宗326亩地将出让，最高毛坯限价1.57万/平】文章来源:乐居买房
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