2020年三四线城市房价崩盘 2021年三四线城市有哪些( 二 )

以岳阳为例，中房数据研究院数据显示，岳阳商品住宅均价从2021年3月每平方米6474元下探到11月的每平方米6045元，为全年低位。
在2021年，岳阳市中心城区新建商品房成交总面积196.12万㎡，成交总套数16136套，同比分别下降23.4%、26.2%，成交量创近5年新低。
如曾在9月发布“限跌令”的张家口，主城区房价从最顶峰的13000元/平方米左右，降到了每平方8000多元，下降幅度接近四成。
杭州新房价格领跑全国
根据统计局数据，从环比涨幅来看，杭州的商品住宅销售价格在2021年12月环比上升了0.5%，在70个大中城市中涨幅最大。但与2020年相比，2021年12月杭州新房价格同比上涨5.5% 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向时代周报采访人员分析，12月杭州房价上涨主要与第三轮土拍政府让利明显、溢价率下降，以及中心地块供应增加有关，由此提振了市场情绪。
2021年底的第三轮土拍，杭州35宗地块全部成交，无一流拍，整体溢价率升至7% 。
杭州卖地收入随着房价而攀升。统计数据显示，杭州在2021年卖地收入为3084亿元，排名全国第二。
进入2022年，杭州楼市仍保持高涨情绪。好找房数据显示，2022年1月3日至9日，杭州市区二手房共签约804套，其中住宅签约量631套，主城区二手房签约439套。
从数据上看，签约量较2021年底有所回落，但绝对值依然处于高位。

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图源：视觉中国
此外，2021年12月上海新房环比涨幅排第二（0.4%），温州、合肥涨幅也排进了涨幅榜前10名。
克而瑞数据显示，2021年上海市商品房累计成交1543万平方米，同比2020年上涨14.40%；成交均价为43680元/平方米，比2020年同期水平下跌3.23%，商品房总体呈现量升价跌。
【2020年三四线城市房价崩盘 2021年三四线城市有哪些】严跃进认为，房价大环境降温，但一些上涨过快的城市，还需要注意房地产市场秩序的稳定，有调控政策的城市，也要注意房价重新炒作等可能。