“金九”看房不买房购房者会给楼市“银十”一点薄面吗？( 二 )

据多家媒体报道，9月的最后10天内，北京有近20个项目扎堆亮相，从京西的长安九里、中海石景山“刚改三兄弟”、房山的北京第一上车神盘——中骏·云景台，到北五环的奥海明月、奥森one，再到“分钟寺三兄弟”均揭开神秘面纱。
“楼市‘金九银十’阶段，潜在购房需求量还是比较大的，各地预售证的管控也较少，所以开发商对于房地产市场的交易还是有比较大期望的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示，各地政策虽然趋严，但预售方面还是相对宽松，包括北京、深圳在内都有这种情况。
据乐有家研究中心统计，8月份，深圳共有17个新盘项目获许预售，其中含深汕合作区共14个住宅项目，供应房源共计9600套，仅8月供应量就比整个上半年要多。9月，深圳入市的新项目有20多个。
新房成交小高峰或支撑“银十”
房企卯足了劲儿，购房者会给楼市“银十”一点薄面吗？
“从带看的情况来讲，客户基础上是有保障的，未来两周到四周的市场成交应该是可预期的。”潘浩认为，“十一”黄金周是比较好的时间，大家在假期有时间来看房和签约，所以接下来10月份的销售数据会体现出来。
买房者看房热情确实在升温。58安居客房产研究院全国监测数据显示，三季度，环京、环沪、环广深地区的新房找房热度同比去年均有所上涨，环广深9城新房找房热度同比上涨27.4%；同比来看，西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找房热度同比涨幅均超过20% 。
另外，北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%，成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10% 。
多家机构预计，“十一”黄金周将出现一波新房成交小高峰支撑楼市“银十” 。但在“三稳”目标和调控压力下，四季度新房市场则难有超出预期的表现，预计成交量和去年同期持平。
刚需则会成为市场新动力。“根据需求季节性轮动规律，年初刚需撬动市场，之后向改善轮动，到年末改善需求释放疲软，刚需占比回升。”贝壳研究院称，从二手房带看分布可以看出，8月以来，带看过90平米以下刚需房源的客户占比止降回升，四季度需求逐渐向刚需倾斜。
至于房价方面，严跃进认为，当前中国房地产市场步入到传统的“金九银十”阶段，各地楼盘供应增加、促销节奏明显加快。从这个角度看，房价依然有进一步降温的可能。“对于房企来说，主动降价让利给购房者，能够加快项目的去库存，进而有助于促进业绩成长和相关城市房价的降温。”
超级黄金周已经开启，你看房去了吗？“橱窗购物”还是立即“剁手”？
（文章来源：中国新闻网）
【“金九”看房不买房购房者会给楼市“银十”一点薄面吗？】 (责任编辑：DF134)

“金九”看房不买房 购房者会给楼市“银十”一点薄面吗？( 二 )

“金九”看房不买房购房者会给楼市“银十”一点薄面吗？( 二 )