高压接地棒哪有售高压接地棒的用途( 二 )

在南京，一家名为万裕龙庭水岸的楼盘，在领取了销售许可证后准备销售，但购房者按期来到售楼处却吃了闭门羹。原来，该楼盘的土地证权利存在问题，导致前期客户长期无法办理房产证。接到市民的投诉举报后，住建部门介入调查，在该楼盘领到销售许可证第一天，紧急撤销了销售许可证。
应该公布的信息不公布，是一些房地产公司违规销售、侵害购房者权益的一种常见方式。安徽瑞智房地产开发有限公司以“低投入、高回报”的幌子欺骗购房者。“我们家是以租代售、房地产企业五证公示不合规的受害者， ”合肥市民张莹告诉采访人员，她母亲用养老钱30多万元买了一个10多平方米的商铺，本来按照购房合同一年前就应该交付了，但是现在商铺没拿到，购房款也没能要回来。
经合肥市房产局核实，由安徽瑞智房地产开发有限公司投资建设的中翔商业中心项目，主体工程于2015年6月完工，后因瑞智公司资金链断裂，至今未进行竣工验收。
打击规避调控“歪招”亟待从严监管长远发力
易居智库研究总监严跃进表示，房企即使进行了违规销售，但由于购房者经常处于弱势地位，因此只能吃“哑巴亏” 。“这种情况亟待改变。希望各地能够借此轮房企销售整治，一改过去购房者的弱势地位。通过实施黑名单制度并加以惩戒，如可考虑禁止违规企业在1年至2年内拿地或开发等震慑市场、规范企业行为，确保调控效果‘不打折’ 。”
清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，在房地产调控政策下，房地产市场出现的新情况值得关注，如刚需或改善性需求可能受到抑制，阴阳合同导致楼市信息失真等。他说，过高的首付比例和个人支出会损害刚需和合理改善性住房需求，应在长效机制中研究满足刚需的信贷政策。

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严跃进建议，当前武汉、南宁多个地方已出台了不准拒绝公积金贷款的规定，下一步各地公积金管理部门应进一步提高公积金贷款的审批效率，尤其要尽快满足首次购房、首次使用公积金群体的贷款需求，引导开发商平等对待购房者，保障住房公积金真正惠及刚需群体。
一些业内人士建议，新一轮房地产调控政策推出以来，部分政策遭到“软抵抗” 。价格主管部门、住房城乡建设部门要严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，净化房地产市场环境，保护购房者利益，并呵护来之不易的房价“止涨”的良好局面。
前不久，国家发改委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

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一些业内专家称，房地产市场价格检查有必要保持高压态势，使其成为房地产调控长效机制不可或缺的一部分。在多位业内人士看来，新一轮楼市调控政策出台之后，如果放松市场监督，容易造成房价反弹，因此要加强对房地产开发商和中介机构的管理，不能任其炒作房价。

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