深圳年内二次土拍成交14宗成交339.32亿元，两宗土地意外流拍( 二 )

关荣雪认为，自去年第二轮集中供地起，国企、央企拿地较为积极的特征愈加凸显。土拍竞配建、上调保证金比例等一系列举措对房企资金层面的考验着实不小，房企融资端与销售端均呈收紧态势，国企、央企等房企凭借经营稳健支撑起其在土地市场的主导地位。
亿翰智库数据显示，1月份至7月份，保利发展累计新增货值达1521.53亿元，华润置地及招商蛇口新增货值分别达到1262.00亿元、1241.00亿元，位居前三。1月份至7月份，新增货值TOP100房企中，央企、国企、民企的数量占比分别为17%、63%及20%；从货值占比来看，央企所占货值的市场份额从29%提升至46%，提升17个百分点；国企所占份额从16%提升至38%，上升22个百分点；民营企业所占份额从55%降至16% 。
亿翰智库认为，央企房企货值占比提升，说明了多数央企近期拿地注重回归“双核”——核心城市与核心板块，因此，新增货值市场份额提升较快。