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上述有约定开发商的责任的还属于相对公平的，现实中部分开发商根本没有约定自身责任的赔偿，仅约定了购买方的责任，且具体的责任不明示，一旦如果你到时真的出现无法下贷的情况，那么开发商要收多少违约金都是它一口定的，具体如下图所示：

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总结
考虑到拒贷带来的麻烦，目前很多开发商的置业在客户缴纳首付款之前都会先初步审核一下购房者的个人资质条件，一旦不符合会直接提出，所以也不用太过于担心，当然如果有认识的银行朋友，在缴纳首付款前让其帮忙审核下资料会更加稳妥，以防万一 。
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