2022天津买房哪个学区前景好天津最好的区是哪一个( 二 )

那300万出头的家长又怎么考虑呢？
除了学区，他们还想兼顾居住。
昨天我们有个案例正好解答这个问题。
夫妻俩也是给孩子准备河西学区房，不过要兼顾居住，预算刚好300万。
开始也想看上海道，无奈老破小多，就放弃了。
后来发现湘江道这个颇具性价比的小学。
湘江道小学整好介于一片普小和上海道之间的水平。
而且，有相对新一点的房子能选，带电梯，恰好符合他们居住的需求。
前后看了一个月，最终定下侨馨园不到90平米的两室。
正好符合300万的预算，还兼顾了学区和居住。

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河西区的火已经压不住了。
市区新房改善，首选就是河西。
作为二手房的“香饽饽”——学区房，也把橄榄枝抛给河西。
无论是新房还是二手房，它在市区的共识，已经出现了。
最后提醒一句，如果您有100/200/300/400万，都能买河西学区房。
河西区是人文环境比较好的一个区，市政府、迎宾馆、天津电视塔、天塔、国展中心、小白楼金融中心等都在河西区。
以前河西区被称为富人区，当然了，现在基本也是如此，特别是老梅江区域。

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河西的学区分为一片、二片和三片。
河西一片划片范围比较小，是河西区的核心区域，也是河西最繁华的区域，小升初的时候4所初中去哪里都不远。

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一片的划片学校有8所小学和4所初中，其中台湾路小学、上海道小学和闽侯路小学为重小，湘江道小学是普小里不错的小学，也是河西的转学网红校。
最有特点的小学是台湾路小学，小学规模小，就一个校区，1到6年级都在这上，一个年级2-3个班，一个班30多个人，当然了，学校小，片区就小，骑个小车3分钟就转一圈。
剩下还有3所普小（四号路小学、东楼小学和恩德里小学）以及私立小学华夏未来艺术小学。
因为一片的初中没有垫底校，所有也有不少的转学生家长为了小升初摇号和初中转学，比较关注四号路、东楼和恩德里小学这片的小区，一室私产的价格大概在140-155万之间。
一片重小多，初中目前没有区内垫底校，因此一片也就成为了家长买河西学区的首选。
在河西一片中，单价最贵的就是台湾路片区。
企产拆间175万起，
卖相好的拆间190万左右，
私产一居几乎没有，
私产两居高楼层315万起，
中低楼层350-360万。
其次是上海道小学片，
以元兴新里为例
目前私产一居室高楼层170万以上，
中低楼层190万以上。
现在普小湘江道小学片的单价已经赶上了重小闽侯路片。
目前闽侯路片私产一居高楼层160万以上，湘江道小学片也差不多这个起步价格。
二片和三片区域跨度都比较大，从里向外都顶到了外环线的位置。二片和三片的学区实力按理说是差不多的。
1、各有一所重点小学，二片有河西中心小学，三片有师大二附小。
2、二片有不错的普小平山道小学，三片有不错的普小天津财大附小（三水道小学）。
3、二片初中有垫底校梅江中学，三片有垫底校微山路中学。
4、二片中学有实验中学和四十一中，三片有四中、四十二中和第二新华中学。
可能是三片相对来说多一个重点中学吧，因此，很多家长把三片排在了二片前面。不过，二片也有自身独特优势，天塔附近的体北、宾水以及中环线附近的体南区域的老小区配套成熟，100万左右就可以落户上车，老梅江区域又有大面积的改善小区。

2022天津买房哪个学区前景好 天津最好的区是哪一个( 二 )

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