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当然 ， 它本身毕竟继续往中心城区靠拢 ， 所以位置上自然比天通苑要好 。其次 ， 就是北苑这个范围比较大 ， 涵盖了很多靠近南面的部位 ， 南面的房价自然贵 ， 所以拉高了平均价格 ， 还有就是北苑属于朝阳区 ， 而天通苑属于昌平区 ， 昌平的中心理论上在昌平县城 ， 天通苑只是外来人比较多比较有名气 ， 这些地方一般不是城区建设重点 ， 而朝阳本身属于中心城区 ， 每个地方都是建设重点 ， 环境好和建设好也是一方面 ， 总的来讲吧 ， 北苑更多地具备了改善性住房的条件 ， 而天通苑则属于刚需 。
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