【社区服务中心|新站意禾阅湖登科规划出炉：无8F洋房，13栋824套房要卖】??乐居买房讯 姜姜新站区纯新盘意禾阅湖登科（暨新站XZ202110号地块)规划出炉 ， 分为A、B、C、D四个地块 ， 拟新建13栋住宅楼 ， 可容纳824户 ， 毛坯限价15026元/㎡ 。

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??A地块为住宅区 ， 规划4栋23-24F高层+4栋17-18F小高层+5栋10-11F小高层 ， 共824套房 。

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??B地块内同步修建一座社区服务中心 ， 总建筑面积约21981㎡ ， 包含党群服务中心（不少于12000㎡）、文体活动中心（不少于2000㎡）、养老服务中心（不少于2000㎡）、商业（不少于1000㎡）、社区食堂（不少于500㎡）等 。
??C地块为一座18班幼儿园 ， 用地面积约12.17亩 ， 容积率0.9 。

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??D地块公园绿化为主 ， 用地面积约7.5亩 ， 绿化率58% 。

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??2021年12月8日 ， 意禾以883万元/亩竞得新站区XZ202110号地块 ， 总价63429.77万元 ， 住宅楼面价6622.5元/㎡ ， 溢价率0.68% 。

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??新站区XZ202110号地块位于新站区淮海大道以北、大禹路以东 ， 面积为104.68亩（居住61.79亩、幼儿园12.17亩、商服23.21亩、绿地与开敞空间7.5亩） ， 容积率：居住≤2.0、幼儿园0.9-1.0、商服≤1.5 ， 无配建保障性租赁住房 ， 参考（起始）地价：居住877万元/亩、幼儿园100万元/亩、商服320万元/亩、绿地及开敞空间30万元/亩（拍卖时 ， 居住用地价格变化 ， 幼儿园、商服、绿地与开敞空间用地价格固定） ， 竞买保证金1.5亿元 ， 居住最高限价1000万元/亩 ， 地块最高总价70659万元 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格15026元/㎡ 。
??竞得人须同步修建一座18班幼儿园 ， 以及在B地块内同步修建一座社区服务中心（总建筑面积不少于18000平方米） 。
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文章来源:乐居买房

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