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房产证与土地证是房屋最重要的两个证 ， 房产证与土地证不一致怎么办 ， 今天就让PChouse来为大家讲解一下 。
房产证与土地证不一致的处理方法分两种情况：
1、农村住房和土地前提 ， 农村住房和土地属于集体性质 ， 房子随地走 。
可以双方协议变更土地证或是房产证 。需要双方都是这个村子户籍 ， 到村委会提出变更申请 ， 受理后 ， 村委会会公示 ， 全村三分之二通过 ， 就可以办理 。
2、城市住房和土地 ， 和农村相反 ， 是地随着房子走 。
【大土地证和小土地证的区别 土地证和房产证大小不一致】住房产权已经变更 ， 土地也需要跟着变更 ， 需要房主凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局 ， 办理注销老土地证 ， 重办新土地证手续 。
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