厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，福建的民营经济发达，福州下辖的福清、长乐民资十分活跃，此外福州这几年的电子信息产业、新经济发展不错，包括新大陆、网龙、福耀玻璃等知名企业发展都很好 。过去福建经济格局是“南重北轻”，这几年随着福州新区、自贸区、闽江口经济圈的建设，省会福州发展较快，福州GDP总量与泉州的差距不断缩小 。未来几年福州GDP很可能会超过泉州 。
丁长发分析，福建人跑到全国各地做生意的很多，比如福州人在全国各地做隧道工程、开连锁超市、游戏场所等，福建其他地方出外经商的也特别多 。他们赚到钱后基本都会回福建置业，而回福建置业主要选择就是两个公共服务较好的中心城市厦门和福州 。在厦门供应有限、价格较高的情况下，不少购买力就流向福州 。尤其是闽东的宁德、闽西北的南平和三明，很多人就选择到福州买房 。此外，福州的长乐、福清等地拥有的大量的外海华侨，资金量很大，因此福州楼市的购买力一直比较旺盛 。
除了这四个城市位列前十之外，同处沿海发达地区、第三经济大省山东的省会济南，房价水平在省会城市位列第八，排在了中西部的武汉、成都和合肥之后 。在高新产业、新兴产业方面，济南与武汉、成都等城市都有明显的距离 。
中西部：武汉领跑长沙仅位列第22
“九省通衢”武汉以19055元/㎡的单价，位居省会城市第五，中西部第一 。在武汉不少中心区域，一手房已普遍是3万+的价格 。
武汉作为中西部中心城区人口规模第一的城市，也是中西部地区高教实力最强，高新企业数量最多的城市 。根据第一财经采访人员统计，在高新技术企业数量方面，截至2019年，武汉以4417家位居中西部地区第一位 。武汉坐拥武汉大学、华中科技大学，在校研究生数量仅次于京沪，位居全国第三，近年来武汉东湖高新区快速发展，并集聚了几十家上市公司，成为我国上市公司最为密集的区域之一 。良好的科教基础和产业基础也是武汉在疫情之后重振的有力支撑 。
武汉之后，成都高新企数量突破4100家，继续位居西部第一位 。在房价方面，成都的平均单价在中西部地区位居第二，西部第一 。
总体上看，中西部地区的几个强省会城市随着高新产业、新兴产业的发展，人口涌入不断加快，这也影响了当地的楼市 。高新产业、金融业等新经济和现代服务业不仅影响着城市之间的竞争力，也在很大程度上改写城市发展的内部空间 。在不少城市，高新区和金融业、总部经济集中的区域，已经发展成为城市最繁华、房价最为坚挺的区域 。
以西安市为例，地处西安城南的雁塔区管理的辖区有西安高新技术产业开发区部分区域和曲江新区部分区域，雁塔区已经成了西安第一强区 。其中，曲江板块也是当前西安房价的高地 。
湖北省社科院研究员彭智敏对第一财经分析，高新技术产业集聚的人才比较多，就业比较多，收入比较高，不仅购买力强，而且有活力，产业的前景比较大，空间比较广阔 。现如今，高新技术产业集聚的区域往往是城市活力所在 。另一方面，这些区域的城市配套设施是全新的，也比较现代化，这也比较吸引年轻人 。“年轻人和中老年人的生活方式不一样，更追求个性化 。”
产业发展、人口流入是城市楼市发展的基础，但这并不意味着经济发展好、人口流入快的城市，房价就一定会比较高，也有一些城市收入高、房价低，性价比很高 。这其中，长沙就是一个典型 。数据显示，长沙的人均可支配收入位居中西部第一，但长沙的房价水平均位列省会城市第22位，位列南宁、南昌、呼和浩特、兰州等城市之后 。

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