上海易居房地产研究院3月27日发布《2019年全国50城房价收入比报告》，长沙近几年来房价虽然出现了较大幅上涨，但其前些年房价较低，且经济发展强劲，人均可支配收入连续多年高速增长，是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市 。
湖南社科院研究员童中贤对第一财经分析，长沙的房价比较低，一个原因是长沙的土地供应比较充足，还有较大的发展空间，能较充分地满足市场的需求 。同时，政府的调控力度比较大 。
2018年6月25日，长沙官方在通气会上表示，“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争 。”当天，长沙市发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，打响长沙市“反炒房”攻坚战，全面升级楼市政策调控 。
根据中原地产首席市场分析师张大伟分析，长沙的土地供应中，限价土地占比非常高，在二线城市中遥遥领先 。因此，虽然长沙土地供应量不小，但土地出让金并不靠前，楼面价也远低于同类型省会城市 。
“由于价格较低，而且限购限售以后，购房名额有限，因此很多人能买大户型就尽量买大户型，居住环境总体比较宽敞舒适 。”在当地一家企业工作的肖女士说 。
长沙的反炒房经验也吸引了兄弟城市前来学习 。今年7月10日，长沙市住房和城乡建设局网站发布消息称，7月8日，深圳市住房和建设局考察组来长沙，对长沙房地产调控和房地产市场监管工作成效、先进经验和典型做法给予高度评价 。
表：省会城市平均单价(单位：元/㎡)

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（文章来源：第一财经）
【省会城市房价新变化：广州南京杭州居前三 长沙为何这么低】 (责任编辑：DF532)

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