“不敢在朋友圈直接发8.5折的优惠 ， 怕被老客户骂 。只敢发送大闸蟹、送月饼看房的活动 。很多人为了这些小礼品去看房 ， 到了实地发现 ， 很多房源9月份还是原价 ， 现在确实只要8折 。”某头部中介销售对中国证券报采访人员表示 。

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“银十”抢收进度加速
值得注意的是 ， “金九”期间不少开发商销售表现欠佳 ， “银十”抢收进度加速 。
从机构监测数据看 ， 9月28日至9月30日 ， 北京市12个新盘项目取得预售证 ， 部分项目拿证当日即开盘销售 。采访人员走访多个新入市的项目了解到 ， “十一”前后开盘的多个项目销售情况均不错 。其中 ， 海淀区香山周边某项目开盘当日认购额超45亿元 。
在上述销售人员看来 ， 项目之所以卖得好 ， 除主打亮点外 ， 和项目区域、公司实力不无关系 。某中介机构一销售人员则称：“公司项目品质确实好 ， 但项目前期在广告上也下了功夫 。”
采访人员在售楼处看到 ， 即使已是下午 ， 仍有不少客户陆续前来看房 。采访人员从接待的销售人员处得知 ， 其下午4点后需要带看的预约客户还有5组 。有看房人员表示：“作为开发商打造的中高端住宅系列 ， 不管是区域位置 ， 还是品质都不错 ， 未来升值空间也大 。”
“129平方米户型最小 ， 售价约1400万元 。该户型一共规划有20多套 ， 目前还剩下一套 。”上述销售人员表示 ， 项目主打中高端住宅 ， 户型以200平方米以上为主 。“项目是国庆前夕开的盘 ， 总户数约300套 ， 开盘当日认购了200多套 。”

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位于海淀区某新开项目处一名保安人员称 ， 开盘当日前来看房客户从接待大厅排到大厅外院子台阶下 。采访人员在售楼处看到 ， 当日下午2点至3点之间 ， 售楼处看房人员来来往往 ， 所有接待位置均坐满 ， 有25组左右 。
“项目是10月1日开放的样板间 ， 当天登记客户有100多组 ， 目前是250组左右 。”海淀区西北旺一项目销售人员介绍 ， 该项目有3个主力户型 ， 目前开放的样板间是中间户型 。
该销售人员称 ， 周边已多年没有入市新盘 ， 样板间开放后前来看盘客户非常多 。“我下午过来的 ， 目前已接待了12组客户 。”
（文章来源：中国证券报）
(责任编辑：DF075)

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