超万人受骗，又一家长租公寓轰然倒下！( 二 )

“房东和租客都亏钱，但是房东却要赶租客走，让租客承担损失，但这其实是房东和中介的纠纷啊！”在小斌看来，房东委托给中介出租，现在有收到租金，是二者之间的纠纷，和租客没有直接关系。
他无法理解为什么房东不找中介，不起诉中介却试图违法驱赶租客，让中介公司从中得利。“群里有人刚交完一年房租，还没搬进去的租客跟房东协商，房东让他再交1年。”
小斌表示，很多租客缺少房东和中介委托房子出租的合同，中介并没有给到他们，他也是其中之一。“现在中介跑了，我们态度强硬的就是先住着，房东来赶，就报警。房东只能起诉我们，等法院判决。”
对租客而言，已经支付了1年房租的他们只能通过协商和法律来保护自己的居住权益。
对于房东来说，同样揪心，一方面是每个月的房贷，一方面是收不到应得的租金。
摆在租客与房东面前的，唯有法律途径了。
关键信息频繁更换，变个“马甲”故技重施
天眼查APP显示，巢客的关联公司杭州适享科技有限公司成立于2018年10月，注册资本1000万人民币，由上海云栖物业管理有限公司100%控股，而后者是上海寓意物业管理有限公司的全资子公司。
2019年7月8日，“杭州巢客房地产代理有限公司”变更为“杭州巢客遇家科技有限公司”，2020年3月25日，公司名称变更为“杭州适享科技有限公司” 。
巢客的公司地址也出现多次变动，2019年1月，巢客从万亚名城搬至中赢国际商务大厦，2020年3月中旬，又搬到了来福士中心。猎云网走访后发现，最新的公司地址早已入驻了新的企业，据知情人士称，早在一两个月前，巢客便已搬离，不知去向。
此外，公司高管、法人也出现频繁变动。今年以来，该公司共发生两次法定代表人变更。4月17日，原法人张嘉龙退出，由黄大坤接任，4个月后，巢客的法人又换人了，新法人陈挺上任。
8月中旬，上海寓意物业涉嫌收租跑路，有网友爆料称涉案金额预计达到十亿。
【超万人受骗，又一家长租公寓轰然倒下！】但无论如何变更，张嘉龙、黄大坤、陈挺这三人都与巢客有着千丝万缕的联系。
此外，天眼查APP显示，从2019年8月至今，适享科技（含杭州巢客、巢客遇家及子公司）身上的官司就从没停过，一年时间共计112条开庭公告，其中97条发生在今年5月之后。
但几乎所有的诉讼都以原告撤诉告终。
换个马甲重新来过的操作已经不新鲜了。无独有偶，同样被曝租客押金难退、房东租金难收的趣居也用了这个套路。据称，至少有900套房子涉案。
趣居的前身是乐伽，就是早前在杭州暴雷的乐伽。
这些暴雷跑路的长租公寓都有一些共性：一是高收低租，也就是用低租金作为诱饵，要求租客一次性支付一年甚至三年的房租；二是暴雷之前法人频繁变更，暴雷之后换个新平台、新名字故技重施。
假租房，真诈骗？专业人士怎么说
业内人士对猎云网表示，巢客一开始就是骗局，甚至不能算是长租公寓的玩家。“全行业都痛恨这种企业，高收低租，就是诈骗。”
据猎云网不完全统计，仅今年8月，就有15家长租公寓爆雷，究其原因，无一例外均是“高收低租”的业务模式。
但是今年8月却并非是长租公寓第一次集体出事。据不完全统计，早在2019年之前，已经至少有20家长租公寓爆仓，包括爱公寓、上海寓见等知名公寓。而它们爆仓的原因，无一例外都是资金链断裂。今年年初的疫情，更是将头部玩家青客推向了租金贷的风口浪尖。