1-8月百城新房成交均价涨一成哪些城市房价仍“过热”？( 二 )

虽然今年前8个月全国百城房价上涨10.7%，涨幅扩大，但严跃进认为，随着房地产传统“金九银十”的到来，降价促销依然是主旋律，会有各类价格折扣出现。
“ 随着‘金九银十’的到来，各地楼盘供应增加、促销节奏明显加快，房价依然有进一步降温的可能。” 严跃进称。房企如能主动降价让利给购房者，能加快项目去库存，有助于业绩增长和城市房价的降温。
对于北京新房市场来说，郭毅表示，从“十一”黄金周开始，开发商势必各出高招，在营销、价格、产品各个层面发力，争取第四季度的业绩“抢收”，以确保全年业绩目标的实现。
郭毅进一步表示，今年北京新房市场热度较高，对二手房市场形成不小的分流，新房市场在楼市成交中的占比持续提升，尤其是新房市场中限竞房价格普遍下调，和二手房形成了针对刚需人群的直接竞争关系。
对于下半年扎堆入市的“10万+”豪宅，郭毅认为，这些“10万+”顶豪的上市过于集中，而在户型产品上能拉开差异化的项目较少，基本上面积相近、定价相当，针对的是同一类客群，因此，看似不少项目热度爆棚，最终的实际成交还需从认购和签约上真正得以印证。“只有形成差异化的产品定位，才能在每个领域市场都出现红海竞争的环境下脱颖而出。”
（文章来源：新京报）
(责任编辑：DF524)

1-8月百城新房成交均价涨一成 哪些城市房价仍“过热”？( 二 )

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