并非所有人愿意陪跑
前期就网传意向买家多达4万余人，总共也就1171套房，这么算下来，几乎是40个人抢一套房，中签率不会高，大多认筹者陪跑概率大 。
有网友吐槽，已经陪跑了5、6个盘，同样陪跑的人还不在少数 。一边跟风“打新”网红盘，一边埋怨买不到房，尽管深圳下半年推盘量猛增，可刚需们似乎永远在“上车”的路上踌躇不前 。
虽然周边“抢润4”的声音不绝于耳，但采访人员同时也发现，大多数购房者是理性的 。有网友就表示，虽然华润城四期很好，但不建议陪跑 。因为深圳房价还在缓涨，踏空深圳楼市的代价太大 。没有买到华润城四期，所付出的时间成本、机会成本、资金成本、焦虑，一切都化为泡影，还会患得患失，影响换房的节奏 。看起来好像是丢了芝麻，捡了西瓜，大概率是摇不中华润城四期，陪跑一场，西瓜没捡着，竹篮打水一场空 。人生有时不一定非得是要求那个极小概率的100分，有时稳稳的90分、95分就很好 。
对于执着打新网红盘的行为，这个网友认为，许多打新者并非不愿降低自己的预期去选择其他新房，只是习惯了深圳房产一过手赚三五百万的暴利，以及深圳政策催化的预期使得他们无可选择 。深圳楼市715调控以来，打压外来炒房客，本地刚需改善获得了政策倾斜，新盘闭着眼睛盲摇，都能净赚100万以上，选择多了，新房变得更加好买了，有房票有名额的购房者反而“恃才傲物”，看不上其他新盘，只想盯着最大礼包买 。当限价的大礼包足够大足够诱惑，就想尝试一下博那个最大收益的，看似不合情理，却恰恰是人性使然，人性本就贪婪 。
有位家居深圳龙岗的刚需购房者则明确跟采访人员表示，不会考虑打新润4 。“我的工作、生活圈都在深圳东部，买房就是为了自住 。华润四期在南山区，距离我的生活圈一个多小时，就算买到了，大概率也不会去住，太远了 。虽然买到小则四五百万的倒挂利润很诱人，可空置在那里，5年以上才能卖，这个持有成本太大了，一家老小的生活会因此受到很大影响 。我也在考虑打新盘，但从自住需求考虑，所以，我一直在关注龙岗、坪山的新盘 。”这位购房者告诉采访人员，她最近看中了坪山一个新项目——佳华领悦广场，用她的话说“满足了我的所有梦想”：这个住宅项目在坪山中心区，未来16、19号线双地铁直达，解决了交通问题 。住宅里有幼儿园，附近又有坪山实验学校，还有约11.9万㎡的坪山文化中心，解决了孩子教育问题 。现在卖的62-114㎡2-4房的户型，选择多样，资金允许，买四房大户型，自家三代同堂都能住下 。“虽然坪山离市内中心区远，可是离我们的工作地近啊，解决我们的实际问题 。这才是刚需们应该关注的‘打新盘’，何必跟风打网红？”这位购房者说 。
别忘了自己的需求
和这位购房者有同样的想法的王小姐准备买临深惠州的东江新城 。
今年上半年，王小姐一直忙着“打新”，也跟风认筹了几次“网红盘”，陪跑了数次后，王小姐放弃了这种“浪费时间”的购房模式：“资金有限，选房户型受限，每次认筹新盘，可选的最小户型就那么多，本来中签率就不高，自己的可选房就更难抢了 。真怕新房没买到，二手房又呼啦啦涨上去了，白白浪费持币时间，这种焦虑折磨着我这半年都没睡好觉 。”王小姐告诉采访人员，她发现打新难，陪跑到心力交瘁的人扎堆存在，此时的二手房业主也似乎感受到了购房者们的疲态，开始坐地起价 。
因为经济实力有限，一则消息吸引了同样家住龙岗的王小姐的注意，起心把家安在临深的惠州 。两年前，王小姐就去看过佳兆业在惠州的东江新城，从自家开车过去，不到40分钟，距离如此之近，房价却只有龙岗的三分之一 。超大的小区里，交通、商业配套齐全 。“小区里40%以上的绿化和南北通透的户型，我老公特别喜欢，当时就想买一套自住，考虑到小孩子的教育问题，我们犹豫了 。虽然项目里也有从幼儿园到9年义务教育的学校配套，但是没有我们心仪的学校 。几个月前，听闻深圳百外落户惠州博罗佳兆业东江新城&东江熙园，我们小区的好多业主还特意组团去看房 。要知道，深百外位列‘2018年全国50强初中’第31位，被民间戏称为‘深圳最牛初中’ 。交通、教育满足了我们的需求，价格又比深圳低那么多，为啥不考虑呢？”
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