沈阳也宣布了首次“两集中”出让土地的公告 ， 总计37宗地块 ， 除了和平区外 ， 其他8大城区皆集中供地计划中 ， 总供地规模达362.73万平方米 ， 预计土地出让金收入可能会达到325亿元 。据中指研究院数据显示 ， 2020年 ， 沈阳市土地出让金总收入为586亿元 。
随着今日集中供地举措的推出 ， 广州市也成为最先进行“两集中”的一线城市 。
有机构分析认为 ， 集中供地客观上将分散企业资金 ， 有利于平抑土地市场热度 ， 稳定土地市场预期 。同时 ， 当下快周转依然是行业一大特点 ， 集中供地必然会带来项目的集中入市 ， 为住房供应带来稳定预期 ， 一定程度上将平抑房价上涨压力 ， 有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标 。但值得注意的是 ， 阶段性项目集中入市也可能导致市场短期供需失衡 ， 因此未来项目入市时点需要政府更好的把控 。
与此同时 ， “住宅用地集中出让”政策出台 ， 将对行业带来深远影响 ， 对企业带来更大挑战 ， 将全面考验房企的融资、投研、营销等经营管理能力 ， 在激烈的竞争环境中 ， 企业更需练好内功 ， 打造优质产品 ， 同时把握时机 ， 采取差异化竞争策略 ， 实现稳健发展 。
广州房价领涨一线城市 ， 楼市调控措施加码
3月15日 ， 国家统计局公布了2021年2月70个大中城市楼市数据 。数据显示 ， 在四大一线城市中 ， 广州楼市处于领涨态势 。

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数据显示 ， 四大一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ， 同比上涨4.8%；二手住宅销售价格环比上涨1.1% ， 同比上涨10.8%；
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比均上涨0.4% ， 同比上涨2.9%；二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 同比上涨2.9%；
具体看一线城市 ， 一手房市场 ， 北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%；同比分别上涨3.4%、5.0%、6.9%、3.8% 。无论是环比还是同比 ， 广州继续领涨一线城市 。
二手房市场 ， 北京、上海、广州和深圳环比分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%；同比分别上涨8.5%、8.8%、9.8%、16% 。广州环比排第三 ， 同比居第二 。
这只是广州楼市火热的一个延续 。去年以来 ， 广州楼市走出一波快速上涨行情 。
据广州中原研究发展部数据统计 ， 2020年广州累计成交新房100905宗 ， 同比增长27% ， 创下近4年历史新高；二手房共成交127882套(含自助网签中介网签) ， 比上年同期上涨19% 。
针对当前楼市情况 ， 广州市相关部门陆续出台新的严厉楼市调控措施 。
今年年初 ， 广东银保监局下发了《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》 ， 要求辖内银行围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展全方位风险排查 ， 针对此次排查发现的问题立查立改、严肃问责 。与此同时 ， 广东银保监局通过窗口指导、监管提示约谈等方式 ， 部署全辖银行机构开展快速自查 。
此外 ， 广州当地银行严查消费贷、经营贷流向 ， 一旦发现流向楼市则要求提前还贷 。

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