广州发布超级供地公告：48宗全为涉宅地起拍总价超901亿元！

_原题为：广州发布超级供地公告：48宗，全为涉宅地，起拍总价超901亿元！
摘要3月26日，《广州日报》第9版的一角，广州市规划和自然资源局发布了一则国有土地使用权网上挂牌出让公告。这意味着，在房价领涨之后，广州楼市进入一个新的阶段，也成为四大一线城市中首个探索住宅用地集中供给的城市。
一则不起眼的公告，蕴含着不一样的信号。
3月26日，《广州日报》第9版的一角，广州市规划和自然资源局发布了一则国有土地使用权网上挂牌出让公告。
这意味着，在房价领涨之后，广州楼市进入一个新的阶段，也成为四大一线城市中首个探索住宅用地集中供给的城市。
超级供地公告三大核心区“挂零”
根据公告，此次广州市规划和自然资源局集中供地48宗，全部为涉宅地，宗地总面积近393.6万㎡，计容建面近928.5万㎡，起拍总价超901亿元，并计划于4月26日至27日分批限时竞价出让。

文章插图
此次集中供地的力度，从数据对比上看，可谓是 “超级土地出让公告” 。
数据显示， 2020年，广州出让的“涉宅用地”总共85宗，卖地收入2564亿元，仅次于上海(2952亿元)和杭州(2574亿元) ，居全国第三位。
此次集中挂牌地块宗数相当于去年全年的56% ，挂牌总价相当于去年卖地收入的35% 。
值得一提的是，此次集中供地的48宗地块中，遍布广州市11个区的8个，但越秀、天河、海珠三大市中心区“挂零” 。
其中，增城区数量最多，高达18宗地，最高起拍楼面价10800元/㎡。
【广州发布超级供地公告：48宗全为涉宅地起拍总价超901亿元！】此外，早前紧急终止出让的增城区四宗涉宅地，也出现在此次集中供地的大名单之中。
今年3月1日，广州市规划和自然资源局增城区分局发布补充公告，原定于3月26日出让的4宗居住用地(可兼容商业)因故终止国有土地使用权挂牌出让程序。

文章插图
这次紧急叫停，为广州即将推出集中供地举措埋下了伏笔。
领先一线城市，供地市场风格变了
土地供应市场的风格，真的开始转变了。
今年2月底，有消息称北上广深四大一线城市，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市，开始实施“两集中”方式供应住宅用地。
所谓“两集中” ，即要“集中发布出让公告，集中组织出让活动” ，每个城市每年最多搞3次集中的住宅用地出让。
2021年，上述22城住宅用地公告不能超过三次，并且集中在3月、4月、8月。

文章插图
在广州推出集中供地之前，郑州、青岛、天津等城市先后发文推行住宅用地“集中供应”模式。
稍早前，天津市第一批集中土地出炉，供地60块，覆盖该市16个区，其中挂牌地块共32宗，待定地块共28宗。据悉，天津将采用现场交易，不在线上竞拍。由于每天成交量有限，将使用“同一天挂牌、分天出让”的方式，但竞拍日期必须连续。

广州发布超级供地公告：48宗全为涉宅地 起拍总价超901亿元！

广州发布超级供地公告：48宗全为涉宅地起拍总价超901亿元！