300多个城市二手房平均单价3月份同比涨跌幅中位数为2.37% 。相比较而言，租金涨幅要落后得多 。300多个城市平均租金3月份同比涨跌幅中位数为0.25% 。
【158年回本！550万房产月租仅2900元 “市盈率”超过93%的A股公司】
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具体而言，排名第一的是厦门 。目前房产估值水平全国最高，平均单价48570元/㎡，平均租金单价50.93元/月/㎡，租售比79.47年，即投资一套房产需要79.47年的租金才能回本 。三亚房产估值位居第三位，平均单价39851元，平均租金单价41.94元，租售比79.18年 。东莞位居第三位，租售比72.06年 。此外，南通、廊坊、德州、宁波、上海等城市租售比均超过60年 。
造成房价上涨而租金滞涨的现象，最近有个热词用来形容，叫做穷人通缩富人通胀，即富人的钱太多了，造成房价上涨；而穷人钱更少了，于是租金市场出现滞涨 。
任泽平团队早前在报告提出，过去几十年全球范围的“低利率、低通胀、高泡沫、高债务”不仅是经济金融问题，更是深刻的社会治理和收入分配问题，“消费降级与消费升级并存”、“底层通缩，高层通胀”、“穷人通缩，富人通胀” 。
“富人通胀、穷人通缩”虽然具有一定的合理性，但是从政策上应该通过调整收入分配结构让更多的大众获得通货膨胀的红利，这是必须考虑的难点 。
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（文章来源：数据宝）
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