_原题为:买房第二套半价?!带学位、可落户最低每平7000多元?!这个省会城市 开发商火力全开
摘要【买房第二套半价?!带学位、可落户最低每平7000多元?!昆明开发商火力全开】最近,云南昆明公寓市场引起不少关注 。不少开发商推出了销售优惠活动,第二套半价、带学位、可落户等,噱头众多 。昆明的公寓销售目前真的是这样吗?采访人员进行了探访 。(央视财经)
最近,云南昆明公寓市场引起不少关注 。不少开发商推出了销售优惠活动,第二套半价、带学位、可落户等,噱头众多 。昆明的公寓销售目前真的是这样吗?采访人员进行了探访 。
第二套半价!昆明公寓推销火力全开?
【买房第二套半价?!带学位、可落户最低每平7000多元?!昆明开发商火力全开】近日,采访人员来到了位于昆明巫家坝的某公寓售楼中心,第2套半价的标语显得十分醒目 。置业顾问向采访人员介绍,目前项目在售户型为25至53平方米,均价在每平方11500元左右,“第二套半价”的活动针对的是25平方米的平层公寓 。目前,参与“第二套半价”的公寓已经快销售完了 。
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某楼盘置业顾问:平层现在只有六楼跟三楼了,而且剩得不多,考虑平层的话第二套半价是可以买的,一次性买两套,总价在50万左右 。
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随后,采访人员来到另一个公寓楼盘,这个楼盘则宣称有“学位”福利 。
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某楼盘置业顾问:一套房子一个报名资格,和住宅是一样的,只有单身公寓是不带学位的,四五十平米的这些,卖的价格一万零点到一万三四都有 。
置业顾问说,前来咨询的人不在少数,目前在售的公寓里,楼层和采光较好的已经基本卖完 。
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还有一个公寓楼盘推出的促销活动中,除了带学位之外,购房还可以落户,加上其它优惠活动,最低价为每平方米7000多元 。
昆明某楼盘置业顾问:我们现在有一个平层公寓是现房,学校就在楼底下,现在剩着这几套了,所以有个优惠政策清盘,最终算下来均价在7000元左右 。
部分开发商将写字楼转公寓 供应过于集中
“第二套半价”,昆明公寓的促销力度可谓巨大 。究竟是什么原因让公寓开发商开出这么多的优惠条件促销呢?
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业内人士文峰:昆明去年一年拿出来卖的商品房,公寓这部分有190万平方米,但是去库存化,卖掉的部分只有103万平方米,每一年累计到昆明去年年底的数据,昆明大概公寓在售库存,目前应该有超过400万平方米的公寓,如果按照平均去化速度来看,昆明需要花四年多的时间 。
此外,由于公寓交易额度相对较低,销售相对容易,一些开发商就将写字楼转化为公寓,由此造成市场供货过度集中,库存压力进一步加大 。于是开发商们便八仙过海推销以求脱手 。
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业内人士文峰:开发商开始通过价格驱动,去解决现在的库存问题 。
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