我被这个社区服务中心彻底打破了。

你有没有观察社区叫服务中心或服务站的地方吗？

也许很多人一年不去一次，也不知道它是用来做什么的

事实上，大多数功能趋同且相对单一，主要是居委会办公空间、党建、公共活动、公益服务等，社区工作人员是这里的主人

除此之外，几乎是老年活动室， 平日里，小区里的叔叔阿姨会去打牌、下棋、看报的地方

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我记忆中大概是这样的。

但是

这个社区服务中心在上海徐汇区乌鲁木齐南路，完全颠覆了我心目中的社区服务中心。

看完之后，我彻底破防了。

给我点时间

我给你介绍一下

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66梧桐园天平邻里汇

它已成为一个集外观、历史、功能、服务于一体的小型社区综合体服务中心文化地标网络名人打卡处

这是隐藏在上海市中心，最宝贵的社区配套设施之一

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公众号：真叫卢俊
认真谈房地产，买房。

01 首先要看到的是他的逆天颜值

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从外面看，感觉很不一样

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第二届上海市建筑遗产保护利用示范项目海报

天平邻里汇是一座保护和修复建筑

整个天平邻里汇由三栋建筑和一个庭院组成，总建筑面积1200平方米

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(来源：topnews)

主楼建于1932年，面积541平方米，最早是牧师周的地方

匈牙利著名建筑师吴达克的建筑设计

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在上海市中心，建筑师手中有100多栋单体建筑，包括著名的武康大楼

自2017年徐汇区体育局搬迁以来

地方部门主管计划修复整个历史建筑，向所有居民开放，计划利用更好的社区资源和最好的空间为人民服务

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图片出处：HNA明月建筑社区

在修复过程中，专家们比较了吴达克的设计手稿，仔细恢复了每个老房子的设计细节

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另外两栋建筑是重建的，但也是英国乡村红砖的风格

20202001年1月，老房子重生，被命名为66梧桐院邻里汇，成为天平街社区综合服务体，供社区居民免费使用

走在院子里，我们首先看到的是一棵梧桐树，树下有木椅供居民休息，以避免炎热的夏天

保留和保护历史建筑不仅要保留建筑本身，还要为更多元化的人群开放和分享建筑

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图片出处：HNA明月建筑社区

让历史建筑不再仅仅是阅读和使用，真正融入人们的日常生活

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历史记录在修复工作中

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它还记录了这里发生的事情

另外在室内部分

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在主楼里，我们仍然可以看到旧房子的设计甚至家具，真正做到了修旧如旧，风貌还原

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图片出处：HNA明悦建筑社区

即使是楼梯也是如此

这是上海历史建筑激活利用的典型示范项目，历史建筑再次真正融入上海的文化氛围

在上海，利用股票资源转化为公共空间的人并不多，但天平邻里汇颠覆了我眼中的社区服务中心

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图片来源：你好吗？Helloagain

说实话，虽然我只去了天平邻里汇一次，但我完全被这个地方征服了

不仅因为它有适合打卡的外观，还因为它提供的空间和服务

你真的忍不住想在这里呆一整天，甚至流连忘返，因为体验感和亲密度太高了

02 修复后，它们成为了周围居民真正的公共会客厅

这三座不同的建筑具有不同的社会功能

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1号楼是主楼，作为办公区和公共休闲空间， 2号楼是街道办公室引进的星巴克社区咖啡馆， 3号楼是邻里餐厅、小舞台和大教室

天平邻里汇总平示意图大致如下

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先说这个一进门就能看到的，也是最受欢迎的邻里餐厅

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这已成为附近的网络名人打卡食堂，并已登陆公众点评和外卖配送

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同样，据估计，这也是最长的邻里食堂。早上6点开始卖早餐，直到晚餐结束

制度上特别贴心的一点是，

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65岁以上老年人优惠待遇。

午餐11:30前，只对老年人开放，采取错峰就餐的形式

很多不住在周围的老人经常来这里报道，因为这里的菜很丰富，比周围的菜还多便宜20%老年人每月就餐有补贴

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因此，我们经常可以看到一些老人晚上不用做饭，尤其是在高温期

工作日中午，你会在天平街邻里汇看到一个神奇的场景

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11:30之后，你会看到不同职业、不同年龄的白领、老年人和儿童一起进入邻里食堂

社区食
堂里有一大面落地窗，在邻里食堂设置了绝佳的观景窗位，窗外便是上海64条永不拓宽的马路之一的乌鲁木齐南路

然后早上，二楼就来了一阵悠扬的乐器演奏声

我偷偷上去看了看。原来居民自发组织的二胡班正在练习演奏。演奏结束后，他们背着二胡下楼吃饭

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下午2点，公益大篷车便利服务将在天平邻里汇服务

这里的活动在工作日是不间断的。你可以看看这个活动安排表，看看天平邻里为社区居民提供了多少活动安排

主要针对老年人：阅读俱乐部、电影沙龙、合唱团、智能手机课堂、法律咨询活动

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主楼二楼有黑胶唱片

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此外，还有许多针对青少年和职场白领的活动：青少年编程教学、职场能力提升课、气质瑜伽纤体课等

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二楼墙上，天平街老人心愿便利贴 ，居民们自己的愿望写在便利贴上

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在上海寸土寸金的地区，社区活动中心有图书馆、食堂、洗衣店和理发店。理发单剪只需15元

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为老年人提供心理咨询、政策、法律咨询等服务

空间承载的功能更加多样化，将进一步扩大能够服务的人群

社区服务中心也不再只是老人来，小孩来，白领和情侣，甚至游客都会在这里打卡停留，让更多人感受到上海这座城市的温度

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因为共享是开放的，所有的交流都可以成为邻里

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你可以在二楼的阅览室看书。当你累的时候，你可以在老房子的沙发上看窗外一个下午。当你饿的时候，你可以去邻居的餐馆吃饭。你想在办公室旁边有星巴克

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图片出处：你好吗Helloagain

在这里喝咖啡是这样的感觉

最初，一个似乎与我无关的空间让我真的愿意整天呆在那里，把各种分散的空间聚集在一起，颠覆许多社区服务中心僵硬无聊的印象

03 不久前，我刚去人民广场附近的小巷，看了看七八十年前小巷里的老房子

感叹上海市中心部分老小区居住空间狭小，缺乏公共空间

正因为如此，当我看到像天平邻里汇这样的社区服务时，我感觉更多了

上海市中心仍有许多狭窄的老里弄和老社区，像这样的小巷

人均住宅面积几乎只有六七户人家，十几口人，人均住宅面积几乎只有几平方米

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对许多住在小巷里的居民来说，没有客厅是正常的，客厅就像奢侈品，所以他们只能走出家门来满足各种需求

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因此，如果能盘活利用城市闲置空间，就能成为居民客厅的外延

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还可以举行小型会议交流

这是政府主导的城市有机更新。邻里汇可以成为城市的公共客厅，离不开上海徐汇区主导的邻里汇工程

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据徐汇区天平街社区党建办主任杨华介绍，上海徐汇区共有18个邻里汇。徐汇区规划1 18 306 ， 306指306个邻里汇， 18指18个系统完善的邻里汇

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(新耀中城国际邻里汇效果图)

一是指目前在泾河泾开发区乔高地块新耀中城的国际邻里中心，面积达到4.5万

在徐汇区的各个街道和社区散步，通过这样一种大、中、小的模式，分享了区、镇、居民区居民的不同需求

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资源和服务的下沉让社区更便利，实现从小孩到老人全年龄段生活场景的融合

在天平邻里汇的城市更新项目中，我认为体验感、场景感和感受体现得淋漓尽致

注入更多的需求和场景是一种消费升级或体验式消费，可以带来集团的归属感

天平邻里汇正是顺应了这种趋势，针对不同的人群，思考他们需要的空间，挖掘历史建筑的价值，变成更好的社会公共服务配套空间，实现城市的永续利用

04 目前，上海的城市更新已进入有机更新阶段，任何土地都有可能重新焕发青春

城市更新不再仅仅是街道或建筑表面的变化，而是一个真正接近、散步和停留的地方

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希望越来越多的宝藏级社区服务中心能在未来享受到城市最好的公共服务和配套设施

最后

【我被这个社区服务中心彻底打破了。】如果上海和其他地方不同，今天可能会有一些答案