太火爆！500亿巨资“抢购” 史上最低配售比例来了

_原题为：太火爆！500亿巨资“抢购”，史上最低配售比例来了
摘要【太火爆！500亿巨资“抢购” 史上最低配售比例来了】首批公募基础设施证券投资基金（REITs）的发行成为近期资本市场重头戏，各路资金竞相追捧。公众投资者认购申请确认比例创出新低，基金发行市场也首次使用“回拨机制” 。(中国基金报)
首批公募基础设施证券投资基金(REITs)的发行成为近期资本市场重头戏，各路资金竞相追捧。
公众投资者认购申请确认比例创出新低，基金发行市场也首次使用“回拨机制” 。
基金君统计了9只REITs产品公告的数据，参与认购的公众投资者人数达到百万级，合计认购量超过500亿。面向公众投资者的认购比例刷新了行业新低，最低的仅有1.76%左右，高的也不过13%左右。
超百万投资者追捧
合计认购接近500亿
沪深两市交易所发布的REITs产品申请确认比例公告，面对公众投资者的配售比例非常低。

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目前配售比例较高的是东吴苏园，该基金此次发售的总份额为9亿份，回拨之前公众初始发售份额为7200万份。回拨之后，面向公众投资者的最终发售份额为90000万份。有效认购份额约7.32亿份，合计金额达到28.55亿元，最终的认购申请确认比例约为12.3% 。
广州广河的公众认购配售比例略高一些。该基金此次发售的总份额为7亿份，每份13.02元。回拨之后，面向公众投资者的最终发售份额为4415.73万份，有效认购户数为125307户，有效认购份额约4.09亿份，最终的认购申请确认比例约为10.8% 。
普洛斯的公众认购配售比例也超过10% 。其中公众投资者有效认购基金份额数量为 1,255,163,932 份，初步有效认购倍数为 14.94 倍。而回拨后公众发售最终有效认购倍数为 9.96 倍。因此，公众投资者配售比例为 10.039%
此外，目前公众认购配售比例最低的是首钢绿能。公告显示，原计划面向公众投资者发售1000万份，回拨后最终的发售份额为1200万份；募集期间效认购户数为144091户，有效认购数量约为6.82亿份，最终有效认购申请确认比例仅约为1.76% 。
蛇口产园的认购结果也相当低，该基金准予发售的份额为9亿份，每份价格2.31元。公告显示，公众投资者的有效认购户数为282913户，有效认购份额39.5亿份，认购资金约91亿元。最终采用“末日比例配售”，公众投资者的有效认购申请确认比例约为2.39% 。
值得一提的是，据基金君统计，目前9只产品，在5月31日引来公众投资者的认购资金规模或接近500亿，达到486.63亿元，蛇口产园和首钢绿能的认购金额超过90亿。
此外，从已经披露户数的公募REITs，面向公众投资者的有效认购户数已经超过百万，达到124.15万户，平均单只产品超过17万户认购，显示出市场对这类产品的追捧。
首现回拨机制
面向公众投资者发行份额增多
“回拨机制”通常出现在新股IPO中。此次公募REITs则在基金发行史上首次用上了“回拨机制” 。
所谓回拨机制是指基金募集期满，根据战略投资者缴款、网下发售及公众发售认购情况，基金管理人对战略配售、网下发售和公众发售数量进行调整。

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目前东吴苏园、普洛斯、首创水务、首钢绿能、广州广河、蛇口产园都采取了基金份额后拨，提升了针对公众投资者发售的份额。
蛇口产园公告显示，扣除向战略投资者配售部分后，网下发售基金份额比例约为本次公开发售数量的71.4% 。由于公众投资者有效认购倍数较高，且网下投资者认购数量高于网下最低发售量，启动回拨机制，将0.045亿份基金份额由网下回拨至向公众投资者发售。