农村自建房房产证办理流程自建房怎么办理房产证

房产证是房屋交易、房产过户的重要证件，是房屋持有的重要凭证。依法持有房产证，即取得房屋的合法所有权，可依法对所持房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

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可房产证过户办理的流程比较复杂，房产证如何办理过户？房产证怎么加名字？房产证丢失了怎么办.… ，接下来，为你介绍房产证的相关知识。
1、确认开发商已经进行初始登记；一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜。
2、领取井填写《房屋所有权登记申请表》；申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
3、领取测绘表；测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
4、领取其他文件；办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税；这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
6、提交申请材料；具体的申请材料有：a；申请表（开发商盖了章）；b ，房屋买卖合同；c ，关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；d ，测则绘表房屋登记表、分户平面图两份…
7、领取房产证；一般管理部门会给出办理领取证书的通知书，只需要按照上面的时间去领取就可以了。

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房产证办理注意事项
1、产权不明确容易引起纠纷；在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明确是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证；我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪；房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印抄厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押；购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

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