公积金2万能贷款多少买房公积金2万能贷款多少

2万公积金能贷多少钱需要根据多个条件来确定，不过通常来讲， 2万公积金可以贷款20万，即公积金账户余额的10倍。但实际上公积金贷款额度需要参考还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

文章插图
1、按公积金的账户余额计算
值得注意的是，不同的城市，公积金账户2万余额可以贷款的额度也不同，以杭州为例，其公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍。
假设贷款人正常连续缴存住房公积金已经3年，当前月工资8000元，目前公积金账户余额为20000元，月缴存额近12个月一直为800元。
按照公积金贷款额度公式计算=（20000+19200+18400+……+10400）÷12×15=247000元。
那么，该申请人可以申请公积金贷款264000元。
2、按贷款人还款能力计算
[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
注：不同的贷款期限还贷能力系数不同，一般来说，贷款10年还贷能力系数是35% ， 10-20年还贷能力系数是是40% ， 20年-30年还贷能力系数是45% 。
2、房屋价格计算：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4、按贷款最高额度计算：
【公积金2万能贷款多少买房公积金2万能贷款多少】以北京为例，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。该贷款额度还有公积金缴纳年限限制，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

公积金2万能贷款多少买房 公积金2万能贷款多少

公积金2万能贷款多少买房公积金2万能贷款多少