深圳有安居房还能买房吗在深圳千万别买安居房

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提问：新人首问:智慧的房姐您好。目前手里的牌很杂乱情况:家庭子弹100 。老公深圳有指标但名下有贷;本人无购房指标社保也不满5年。房产情况:17年在大亚湾西区(比亚迪商圈)买房，已装修未入住。目光短浅当时以老公名义买，选20年等额本金，自己是共同借款人。现居住情况: 刚分配到公司人才房每月租金支出约6000 。
回答：你好，投资角度选择方案2，深圳破限购不难。100万可以买400万商品房。安居房不一定是一定可以申请到的。申请了安居房，无法再购买商品房，安居房10年不能交易，或者政府原价回购。
安居房不是一个好的产品，理由太多。拿历年的人才房、安居房的建设数量和位置信息来分析，数量极少、并且基本都在远郊或者地段配套很普通，是过渡型的房子，给深圳的一些公务员、老师医生安置用的。
如果做一个生意不赚钱，是不能持久的。
提问：房姐，目前在北京工作，由于没有户口，打算孩子上小学时去天津，目前看的是滨海新区泰禾津海院子，该小区对面就是北京师范附属学校12年制的，该小区小面积的就只有120平三居室和140平四居室，请问入手哪一个更合适？
回答：从投资和自住2个方面分析:1.自住:泰禾的产品有稀缺性，院子系列一直口碑不错，喜欢这种风格的可以买，比起其他产品有差异化优势。我个人也很喜欢，单纯考虑学区自住可以入手。2.投资:你听到“泰禾”，就知道是高逼格高溢价不划算楼盘，CEO的代言人。投资是大坑、巨坑。你先考虑清楚是要自住还是投资，如果自住，就买140平的四居。
提问：请问房姐，武汉户口，在武汉有一套全款房，房本满两年。老婆天津人，可以过户或者赠予给老婆吗?如果可以，怎样操作成本低?转给老婆后，在武汉算首套首付吗？
回答：全款房直接更名成你老婆的，然后离婚，你再买算首房首贷。如果不离婚，是以为家庭单位计算的。
提问：亲亲房姐，外地四线地级市有一套门面82.5平要卖，85万各付各的税，买家想少贷款（预计贷33万），首付只能给30万，剩下的22万能不能私下写欠条，会不会有风险？另想要一套二手门面房的交易事项，不知道星球有没有(>﹏<)，感谢万能的房姐
回答：可以打欠条，去公证处做公证也可以索要同等价值的抵押物，比如车二手门面需要看租售比，5%以上可入，交易税费太高，可以用54大法省税。
提问：房姐，广州增城东江逸珑湾20000元/平米适合投资不？
回答：增城太远了，从现在的发展来看，很难跟广州连起来。增城人口导入也非常困难，需要很久的时间。如果不能连起来，后期大概率跟东莞一样，就是个环一线卫星城。
提问：新房认购是直接去楼盘好，还是找中介带去好？有优惠吗
回答：找中介带去好。一是价格可能更有优势；二是中介会想办法提供一些售楼部不方便提供的服务。
提问：房姐你好，CEO盘是否有跌价风险，因为溢价都溢完了，长期看是否还能上涨?绍兴镜湖板块，因为主要是自住，但也怕买了就跌。。。谢谢
回答：CEO盘属于牛市才卖得出价值的盘自住不用考虑太多涨跌，自己开心就好。从投资角度看，在2017年317连续十几个政策之后，楼市美好的外表被扒干净，利空情绪占据绝对力量。导致的就是就是，存在溢价的，大部分都会逐步回归；而此消彼长，一些被低估的在这个阶段就产生了轮动上涨。
提问：房神，你好，手里有80W，现在想利用这80W办点大额信用卡，请问怎么操作？办哪些银行更有效率？恭候您的解答，感谢

深圳有安居房还能买房吗 在深圳千万别买安居房

深圳有安居房还能买房吗在深圳千万别买安居房