楼要几层最好多少层最好( 三 )

这是传统意义的“黄金层”，也是普罗大众都比较喜爱的好楼层。一般位于整个楼层的1/3-2/3位置。比如总高20层的住宅，“中间层”指的就是7层-13层。这个楼层真正做到了集合了所有楼层的优点：采光、视野、通风基本没有问题，同时对电梯也不过度依赖，即便断水断电，业主也可以从步梯上下楼，不至于像顶层那样，累得上气不接下气。而且消防救援也能达到，不会有安全隐患。现在的消防救援高度普遍能达到五六十米，按每层楼3米计算，可以满足17、18层楼的救援作业。

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第二个是“4-8”层。
前面提到了，受专家们“高层住宅二三十年后可能沦为贫民窟”观点的影响，现在很多人购房时会主动避开二三十层高楼的最上面几层，本质上可以理解为是“未雨绸缪”——刚交付的新房高层，可能没有太大的问题，但随着居住年限的增加，随着后期维护管理不善，高楼层的弊端会逐渐显现，电梯故障率高、水压小、恶劣天气风大噪音大等。
当然，另一个不可忽略的原因是，我国的基本国情决定了很多人不得不转变购房选楼层的思维，那就是我国已经步入“老龄化”社会，未来十年，我们还会继续向“深度老龄化”社会迈进。这意味着未来更多的老人会选择较低的楼层，在懂行人和建筑学家看来，一栋楼不管多高，它的“4-8”层也是较理想的“黄金层”——接地气的同时，也满足了采光、通风等硬需求。最主要的是，这个楼层更适合现在的老年人养老居住：想锻炼就爬爬楼梯，不想锻炼就乘坐电梯。而且高层住宅的电梯，通常是两梯四户和两梯六户设计，所以，即便其中一部电梯故障，也不用担心下不了楼。当然，最坏的情况遇到两部电梯同时停摆，那么爬楼梯上下楼也可以接受。

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第三个是“VLPNV”楼层。
“VLPNV”概念是最近两年才火起来的，通俗来说就是住宅的5大性能优势：通风、光线、私密、噪音以及视野。懂行人直言，这个概念很多人虽然没听过，但是这5方面的性能，很多人买房时都会考虑，尤其是在年轻人圈子里，非常受重视，所以这个楼层也可以称之为“黄金层” 。只不过有的人考虑周全，有的人考虑欠缺。一句话，好的房子都有这些共性特质，而不好的房子，或多或少都有这方面的缺陷。
那么“VLPNV”到底指的是哪些楼层呢？建筑学家解释，通俗来说，就是介于“中间层”和“顶层”之间的楼层，比如总高30层的房子，“VLPNV”层就是18-22层。懂行人指出，这类楼层的优势非常明显，首先，开发商定价不算高，相当于顶层下面的4层的高单价，“VLPNV”层经济实惠；其次，购房者的通风、光线、私密、噪音以及视野等层面，“VLPNV”层均满足了需求；再者，一栋楼中的设备层、腰线层，“VLPNV”都完美错开了。
对此，笔者也有话要说，我购买的高层住宅总高24层，按照“VLPNV”理论，14-18层是“黄金层”，笔者购买的恰恰是15层。从居住三年多的经验来看，该楼层无论在采光、视野，还是在通透性、电梯、消防等方面，几乎都挑不出毛病。

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【楼要几层最好多少层最好】结语：上文中建筑学家提到的3个楼层都属于“黄金层”，懂行人也说出了原因：这3类楼层，总的来说优势大于劣势，且正在逐渐受到市场的追捧，尤其是“4-8”层和“VLPNV”楼层，更是老年人和年轻人这两个群体的最爱。对此，大家买房时需知晓。

楼要几层最好 多少层最好( 三 )

楼要几层最好多少层最好( 三 )