浓烈难咽下|难道就没有一家公司有能力救恒大吗?为什么都在观望?


浓烈难咽下|难道就没有一家公司有能力救恒大吗?为什么都在观望?
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浓烈难咽下|难道就没有一家公司有能力救恒大吗?为什么都在观望?
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浓烈难咽下|难道就没有一家公司有能力救恒大吗?为什么都在观望?

恒大曾官宣“积极自救” , 目前恒大几乎用尽了所有的自救办法 , 债务危机确有缓解 , 但想要彻底从泥潭拔出退来还亟待输血 。
谁会伸出援手相救?除了考虑实力 , 还要顾及感情 , 最重要的是顾及利益 。
有能力相救的不在少数 , 阿里账上还趴着3186亿 , 国企和政府也有作为的空间 , 但信心谁给?政策面上是否能说得过去?
为什么没有人愿意救恒大?
恒大的债务多不多?多 。 负债峰值1.97万亿 , 单是应付承包商、供应商的商票就高达2052亿元 , 相当于绿地、融创、华润等10几家同业的总和 。 恒大资产多不多?多 。 资产2.38万亿 , 至少没到资不抵债的地步 。
恒大的朋友多不多?多 。 作为头部房企 , 恒大与银行、大承包商、大供应商所建立的合作关系不言而喻 , 如果不是战略合作伙伴关系 , 承包商和供应商也不会垫资入场 , 信任度十足 。
有没有人愿意帮助恒大?有 , 之前有 , 现在也有 。 2008年的时候 , 恒大也曾遭遇过危机 , 郑裕彤、刘銮雄等一众香港大佬曾出手相助;现在也有 , 腾讯在8月1日以32.5亿港元换回恒腾网络11%的股权 , 几十亿虽然不多 , 但足以应付一阵 。
既然如此 , 为什么没人愿意出手相助?
首先要明白一点 , 造成如今局面的原因并非完全是巨额债务 , 债务一直都是存在的 , 甚至某一个时期可能比1.97万亿还多 。 债务不是主因 , 信息丧失和多头爆发才是导致大家不愿意救的原因:
第一 , 信心丧失:
市场上从来就不缺钱 , 比起债务 , 信心丧失才是最致命的 , 谁丧失了信息?股民、职工、承包商、供应商、银行、购房者……
恒大系四只股票 , 中国恒大市值蒸发88%、恒大物业市值蒸发76%、恒大汽车市值蒸发92%、恒腾网络市值蒸发82% 。 说明什么?股民丧失了信心 。
堵门要债的除了一般债权人还有谁?职工 , 自家人 。 恒大财富暴雷 , 高管及家属优先兑付 , 职工的投资或者现金分期支付 , 或者抵房 。 区别对待下 , 职工信心丧失 。
承包商、供应商、银行信心也丧失了 , 曾经的“盟友” , 比如南通三建、六建、三棵树 , 纷纷通过公开方式要求恒大积极兑付逾期商票 , 甚至不惜借助舆论“闹一闹” 。
购房者信心丧失 , 这一点从恒大最近几个月房产销售回款额上就可见一斑 。 不必过多解释 , 现在的负面影响下 , 谁愿意碰恒大的房子?更别说期房了 。
第二 , 自救太晚:
2016年 , “房住不炒”的基调确立下来 , 不少房产头部大佬都嗅到了房地产行业的走向 , 不管是出于主动还是被动 , 不少人开始出售重资产 , 比如万达卖酒店、卖广场、卖文旅 , 走上“轻资产”运营模式 。 就算是部分房企依然自持重资产 , 扩张的步伐明显放缓了 。 恒大呢?还在扩张 , 全国200多个城市拿地 , 甚至在三四线城市的县城拿地 , 自有资金就罢了 , 关键还是高杠杆、高负债 。
2000年8月针对房地产企业的“三条红线”出台 , 监管要求降负债 , 但后知后觉的恒大有点置若罔闻的意思 , 捂着一些优质资产不舍得卖 。 反观2017年万达“壮士断腕” , 两个月的时间变现140亿降负债 , 相比之下 , 恒大的反射弧有点长了 。 等恒大回过味来 , 面对的问题已经是股债双杀、商票违约、财富暴雷、销量下滑……各个环节上的个人和合作商已经信心殆尽 。