南京江北创业园南京俊杰科技创业园( 三 )

特别优势：
1.区位优势：特区位于主城下关区东部，地处风景秀丽的幕府山南麓，紧邻长江水滨，南有幕府东路快速化通道，北有永济风光大道，距栖霞新港开发区5公里，与浦口高新开发区仅一桥之隔，随着滨江大道的贯通和地铁3号线的建设，与新港开发区、高新区的时间距离将缩短至15分钟内。该区域处于智力聚集的主城区与企业密集的开发区之间，是实现产学研有效衔接和配套的首选地区，适合打造为周边开发区的“外脑”，形成互补发展。
2.交通优势：特区位于南京城北，临近南京火车站北部的五塘广场，距地铁三号线五塘站仅1.5公里，规划中的七号线将在特区设立窑上村站点；距长江大桥约5公里、距长江二桥和南京绕城公路约5公里，与南京中心或外部都有较为便利的交通联系；位于主城区“井字+外环”快速道路系统中，具有极为快捷的交通条件。
3.人文历史：“六朝繁华一瞬间，平芜远树不胜闲。倚楼天暝云如幕，知是琅琊幕府山。”这是北宋著名诗人杨备笔下的《幕府山》，它真实地反映了幕府山的历史和文化渊源。拥有6亿年历史的幕府山，在数千年的人类历史长河中，很长一段时间里都是帝王将相钟爱的风水宝地，秦始皇、东晋琅琊王司马睿、陈高祖武皇帝陈霸先、明朝开国皇帝朱元璋、清圣祖康熙皇帝等都曾游历幕府山。特区内“窑上村”的地名就是当年朱元璋所赐，为建城墙，13省民工被征集在此烧窑，因这里的窑烧的砖质量最好，属于上等窑厂而得名。
4.环境优势：清代《金陵四十八景》中，“幕府登高”、“达摩古洞”、“三宿名崖”、“龙江夜雨”、“嘉善闻经”、“化龙丽地”等六景都分布于特区周边。近年来，市政府加大投入力度，对幕府山进行了植被恢复，自然风貌日渐显现。另外，位于幕府山北长江边的观音文化景区也横空出世，多处历史文化景点得以修复，幕府山文化气息愈加浓厚。这不仅为特区创造了绝佳的外部环境，也全面提升了特区的层次和品位，让科技创业与自然资源有机融合、工作空间与宜居环境浑然一体。
独特设计：
为了彰显下关特区的自然生态特色，特区在规划设计上，利用两根“轴线”，使创新创业功能区域与自然景观融为一体：横轴以北景观资源优越，将形成以8万平方米旧厂房功能改造区、核心景观区为主导，辅以服务配套齐全的结构功能体系，原有长安汽车厂6万平方米的旧厂房年底前即可改造投入使用，适合孵化器、加速器的各项指标要求；横轴以南将以园林式的空间手法对原功能结构混乱的片区进行再建设，形成适宜科技研发机构、检测中心等的功能组团，同时园区内将配置一定比例的景观人才公寓等配套设施。纵轴通过幕府东路入口处景观大道向仙人湖休闲公园的延伸，使整个社区南北两大功能格局通过景观及视觉的延续得到有机的结合。
专业服务：
创业特区将有效整合大学、科研机构、顾问咨询机构、投融资机构等，搭建完备的专业技术支撑、科技金融服务和综合公共服务平台，为入驻企业提供培训、管理、金融、法律等全方位的服务与支持，确保企业信息流、资金流、人才流通畅，加速企业的发展。
1、组建“特区开发公司”：具体承办特区的开发建设、运营管理，以及技术、投融资、中介等各类服务平台的建设。组建“精干、高效、国际化、专业化”的创业服务中心，具体承办特区创业孵化服务，为入园创业人才提供全方位、一站式的创业服务。
2、特设“创业快速通道”：下关区行政服务中心大厅将专设特区服务窗口，实行“一章通关”，为创业企业注册、场地租赁、人事关系办理等提供全程首办、零成本服务，打造“无障碍创业”环境。

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