租房电费为什么1元一度电费收费标准三个阶段( 二 )

工业用电。主要从事大规模生产，加工行业的企业用电。
民用电和另外两种用电最大的区别是，所需电力是否被用来盈利。只要是用来盈利，就适用于民用电。而三者中最贵的就是商用电，民用电最便宜，工业用电次之。
通过我们上文的分析，显然吴林房东说不是“民用电”的说法，并不一定能立得住脚，除非该宿舍楼在建成之际采用的就是商业用电，否则一般都是民用电。还有一种可能就是加收电费赚差价，这种情况也普遍存在，完全取决于对方的良心。

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民用电计价方式
根据规定，我国现阶段对居民采取的是阶梯式电价。所谓阶梯式电价就是指居民用电越多，电费也就越贵。阶梯式用电主要分为四档，除了前三档，还有一个“免费档”主要是针对贫苦特殊家庭。
从某种程度上看，民用电价格好像是提高了，实际上，对80%的居民并没有影响。只要是没有达到要求，实际上电费并没有改变。
需要注意的是，在我国并没有制定统一的电费价格表。也就是说，全国各地的价格是不一样的，但是差距也不会太大。一般是以省级单位为机构，进行定价的。每个省的电力公司都是总电力公司的分公司。我国电力公司有2家，一家是国家电网，一家是南方电网。南方电网分布在云贵、两广外加一个海南省，其余全国各地基本上都是国家电网。
其实除了阶梯电价，国家还鼓励各省市地区采用峰谷分时电价。也就是说不同时间段的电价也是不一样的。鼓励并不是强制，比如山东电网采用的就是自愿原则。

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不合规也不合理
最后，来看一下吴林房东的行为是否合理合规。
为此笔者特地去山东电网查询了当地的价格，通过查询得知，在山东居民用电并没有采取峰谷分时电价，但是在工商业却采用了峰谷分时电价。也就是说山东居民用电采用的依然是阶梯式电价。
通过图中我们可以清楚地看到，普通民用电第三档为0.84元一度电。与吴林被收的1.3元相差近5毛，这个差额还是不小的。然后我们再看一下最贵的商业用电，这里我们只看单一制，因为只有大工业用电，才会执行两部制的形式收取电费。商用电尖峰时段，最贵也就1块多一点。
所以说无论从哪种用电来讲，1.3元都是高于山东电网规定的。也就是说只有一种可能，差价是由“房东”擅自添加上去的。
根据我国《电力法》第五章电费电价，第四十三、四十四条规定。
任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。同时禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
从上面规定中我们可以明确得出，吴林房东加收差价电费的行为，不合理更不合法。
但是日常生活中，房东加收电费、水费的现象层出不穷，在这两个费用上面做文章的更是比比皆是。
一方面是因为，作为房客，由于住房是刚需，属于弱势群体那一方。毕竟是寄人篱下，很多人会对此选择隐忍或不在意。
另一方面是因为，房客作为消费者，法律意识淡薄，且对相关法律规定，以及当地的电价并不熟悉，所以对房东制定电费的行为也不会多加考虑，也不会考虑此种行为是否违规、违法等问题，也就是说，大部分人都默认同样了这种行为，并形成了一种“潜规则” 。

租房电费为什么1元一度 电费收费标准三个阶段( 二 )

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