公积金支持政策密集推出！什么信号？( 二 )

二线城市亦涉及相关政策，但城市数量不及三四线城市。7月，佛山拟将高层次人才住房公积金贷款额度提高至100万元，大连将公积金贷款额度上限提高至80万元。
除深圳拟推出“一人购房全家帮”政策外，一线城市公积金政策调整主要是提高公积金缴存基数，如北京从7月1日起将今年公积金缴存基数的上限和下限分别调整为31884元和2320元，近两月其他一线城市亦有类似调整动作。
张大伟认为，一线城市仅就公积金进行微调，三、四线城市则可以出台大量支持性政策，一定程度上是由于一线城市公积金缴存人数较多，进行大幅调整存在公积金被贷空的风险；三四线城市则主要是国企及政府部门缴存公积金，公积金贷款使用人数相对较少，出现风险可能性相对较小；而个别二线城市调整最高贷款额度，额度存在限制，风险可控。
就实际效果而言，一线城市以北京为例，某互联网公司从业者向21世纪经济报道采访人员表示，“就我目前的工资水平而言，基数上限调整对我影响不大，但是确实会利好公司从事技术工作的高收入同事，有利于他们购房或缓解还贷压力” 。
二线城市大连某房产经纪人告诉21世纪经济报道采访人员，新政出台后市场略有回升，但是受公积金贷款首套房首付需要四成的影响，并未出现爆火现象。
而三、四线城市遵义、泸州的多名受访房产经纪人反馈，当地市场并未因新政出台而产生太大波动，7月看房人数与6月基本持平。
张大伟表示，三、四线城市虽然政策出台力度较大，但由于公积金缴存人数少，实际效果并不明显，更多是希望借此激活购房心理。
在张大伟看来，未来进行公积金政策调整应以一、二线城市为核心，三、四线城市受缴存人数限制调整公积金政策意义或有限。
【公积金支持政策密集推出！什么信号？】一、二线城市公积金政策调整的关键或为提高贷款上限，“一线城市正常刚需房的价格为四、五百万元，我认为公积金贷款上限提高至二百万元比较合理。”张大伟说。