夫妻离婚房子过户需要的手续有:1、协议离婚之后 , 签订离婚协议书的到公证处办理析产公证 , 如有离婚判决书的话无需办理公证 。2、然后到交易中心办理转绘 。3、再到房管局办理免征契税申请 。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费 。5、取证 。
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房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话 , 须把合同的条款和违约条款写清楚 , 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话 , 需要夫妻双方在场及签字 , 哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。
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2、申请材料准备好后 , 须到房产局 , 填写一些表格和一个存量合同 , 存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
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3、房产过户的申请材料都交给房产局后 , 房产局会给予一个回执单 , 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 , 一般需要十五个工作日左右 。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
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