电梯维保合同怎么写电梯维保合同模板

产权单位（甲方）：房地产有限公司
使用单位（乙方）：河北物业服务有限公司
维保单位（丙方）：石家庄机电设备安装有限公司
根据《特种设备安全法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方是本合同电梯设备的产权单位、乙方是本合同电梯设备的使用单位、丙方是受托对本合同电梯设备进行维护保养的日常维护保养单位；为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，保证电梯设备维护保养质量，更好地为用户服务，在平等互利和诚实守信的基础上，就电梯设备的维护保养服务经协商订立本合同。
【电梯维保合同怎么写电梯维保合同模板】一、合同生效
1、本合同经三方代表签字并盖章后，并符合以下第2、3条情况下生效。
2、本合同内所述的“电梯设备”是指在本合同中列出的，由甲方、乙方委托丙方保养的，已经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。
3、丙方是具有国家颁发的维修保养等相关资质的电梯维护保养企业，且派驻的维保人员必须持有技术监督局颁发的作业人员证上岗。
二、服务对象
甲方和乙方委托丙方对于年 6 月安装的、位于地址中山路918号的建筑物名为
建筑物内的共计 16 台电梯设备提供维护保养服务。（电梯设备的具体规格详见本合同条款：“七、电梯设备规格和服务费用”中所列）
三、服务期限
自年 6月 9 日起至年 6 月 8 日止。
四、定期保养服务
每15天1次根据国家有关的技术规范和保养工艺要求与服务规范对电梯设备进行保养，其中包括对设备机件的安全、功能清洁、调整、检查及润滑。
五、应急服务
丙方提供全天候应急处理服务，在接到甲方或乙方紧急报修通知后30分钟内赶到现场进行处理。如发生关人事故，乙方维修人员应在20分钟内赶到现场，将人救出。
六、各方的责任和配合事宜
1、甲方和乙方责任
1.1 在签订本合同时，乙方已经获得并知晓《特种设备安全法》，并应按照该法的规定，履行电梯使用单位的责任和义务。
1.2 乙方负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，并配备专职或兼职的电梯安全管理人员，对丙方的服务项目、服务内容进行书面确认。
1.3 乙方在丙方提供保养服务期间，负责给予丙方合理和充分的停梯时间并协助管理。
1.4乙方负责在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，持有效的《产品保养服务合同》向电梯检验检测机构提出定期检验申请，并由甲方或乙方按国家规定交纳每年电梯年检及由此产生的相关费用，积极实施年检。
1.5属甲、乙方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电梯设备（或部件）需要修理、更换的，造成的损失和责任由甲方或乙方根据合同约定承担。
1.6 乙方负责制定事故应急专项预案，并每年定期组织一次事故应急演练，丙方予以配合。
1.7 若甲方或乙方需对本合同电梯设备实施修理改造、装饰、更换的，必须严格按国家有关法规、规定实施，因非丙方实施的上述工程而影响到电梯设备的使用和安全性能以及由此造成的损失和责任由甲或乙方根据合同约定承担。
1.8 保养服务中润滑所需的油类及附件中的200元以下配件由丙方免费提供，照明灯具等其他零部件由甲方或乙方自行负责提供。
1.9 项目销售后乙方进场为业主提供前期物业服务之前的费用（包括维保费、年检费、油料费、照明灯具费等）由甲方承担，自乙方进场为业主提供前期物业服务之日起的费用（包括维保费、年检费、油料费、照明灯具费等）由乙方承担。

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