侵占公共绿地怎么处置业主侵占公共绿地法律案例( 二 )

房屋设计有缺陷业主封窗加装改变房屋结构行为不允许
物业公司是小区的管家，负责管理小区的公共使用部分，并且有权制止业主的违建和侵权行为，而在小区内，采访人员注意到，这个小区共有16栋楼，每栋楼有2到3个单元，每个单元楼的一楼都配有小花园，不少业主对这些小花园或加建雨棚，或使用玻璃房进行封闭，采访人员也希望找到这些进行加建的业主了解情况，但是并没有人回应。
物业工作人员表示，因为房屋的设计，一楼住户的房屋大门开放后，就会进入到一个开放的空间，平时风吹日晒，因此不少一楼业主都加建了雨棚或者阳光房，除开遮蔽风雨外，还可以防止高空坠物，他们也并不好严厉制止。因为类似的情况，顶楼6楼的不少住户也会在阳台进行封窗。
海口恒隆鑫物业服务有限公司和风花苑物业服务中心工作人员李焱：就是进屋跟这里一样，上面是空的，准备进屋了要淋雨，这个东西我不好说，我们想要不让人家做，但是你说我们怎么说呢，我肯定是劝他别做，你说劝他有没有用呢。

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采访人员观察发现，和风花苑小区的部分单元顶楼仍保留着原有的设计，在阳台顶部并未进行封闭，而是栅栏结构，大部分业主都对这些阳台进行了封窗，有的采用铝合金、玻璃等进行封窗，也有采用钢筋水泥等结构进行封闭。那么这些情况是否属于违建呢？
海口市美兰区综合行政执法局新埠城管中队协管员陈进尧：自家阳台进行这种简易结构结构的去封是可以的，但是它那个是浇筑的，我们必须要下发相关的执法文书要他整改，现在是停工在那里，之前我们有去但是他业主不在家，我们也联系了物业，跟物业这边去联系业主，叫他开门让我们进去执法，他这边还是一直不配合。
工作人员介绍，他们此前已经多次前往该小区针对违建情况进行执法，结合小区的实际情况，主要针对使用砖混结构进行浇筑封窗、封闭阳台等改变原有结构的违法行为，进行整个处置，但是部分业主并不配合，导致执法迟迟未见效果。

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海口市美兰区综合行政执法局新埠城管中队协管员陈进尧：下一步的话我们会汇报给领导，看领导这边怎么去做下一步的处置吧，让我们的上一级领导去看一下，怎么样去做下一步的执法，这也是个难点。
时隔五个月，下发执法文书，涉事业主不仅拒不执行，反而变本加厉，这样的执法力度怎么能够保障执法的力度？业主不配合，成了执法的难点，如何破冰是值得执法队伍需要考虑的

侵占公共绿地怎么处置 业主侵占公共绿地法律案例( 二 )

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