商贷提取公积金新规定是什么 商贷提取公积金新规定

购买首套房,最快多久能提取公积金?

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【商贷提取公积金新规定是什么 商贷提取公积金新规定】购买首套房未使用公积金贷款,提取分两种情况:
1、购买新建商品住房:可在购房合同签订之日起12个月内,凭备案购房合同提取一次 。
2、购买存量住房:在《不动产权证书》办理满6个月后可申请提取住房公积金,提取金额不超过购房总价 。
购买首套房,如何提取公积金还商贷
1、首套房纯商业贷款:正常还款6个月之后可办理,之后每12个月可提取一次,累计提取金额不超过商贷金额 。
2、首套房组合贷款:正常还款6个月后可办理,之后每36个月可提取一次,累计提取金额不超过商贷金额 。(组合贷款提取公积金条件:须为首贷且之前从未使用过公积金贷款或房产类提取)
公积金支付购房款
1、未使用住房公积金,凭《不动产权证书》提取,每36个月可以提取一次,累计金额不超过购房总价;
2、购买本市新建商品住房的,可以在购房合同签订之日起12个月内,凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次 。
政策提示:
1、职工及配偶以外联名购房,不能凭购房合同提取,可以凭《不动产权证书》提取,如未明确份额占比,则按人数平均份额计算提取额度;有明确份额占比,则按所占份额计算提取额度 。
2、凭备案购房合同可以提取一次,满36个月之后可以凭该套房屋《不动产权证书》提取 。
3、职工购买存量房,通过联网核查职工购房计税价格,若联网核验失败,需提供以下证明材料之一:a房产局楼案笠出具《房屋交易税费缴款通知单》(无需盖章); b政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》(加盖业务专用章);c《武汉市房屋交易协税信息单》复印件 (无需盖章)d房查证明 。
4、购买存量房的,在《不动产权证书》办理满6个月后,可申请提取住房公积金 。
5、自住房规划用途必须为70年产权住宅类(房屋使用年限以土地使用年限为准) 。
6、购买非本市住房申请提取的须到分中心办理 。
基本材料:
1、身份及婚姻关系证明 。
2、本人I类银行借记卡 。
专项材料
购买新建商品住房:提供《不动产权证书》及全额购房发票 。
购买存量住房:提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明
购买本市新建商品住房:在购房合同签订之日起12个月内提取,提供房屋主管部门备案的购房合同 。
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偿还住房商业贷款
1、仅使用个人住房商业贷款的,在正常还款6个月后即可办理,之后每12个月可以提取一次,累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额 。
2、使用住房组合贷款的,在正常还款6个月后即可办理,之后每36个月可提取一次,累计金额不超过个人住房组合商业贷款金额 。
政策提醒:
1、仅使用个人住房商业贷款的,借款人须到柜面签订《个人信用报告查询授权书》,非借款人本人办理的,应当提供专用委托公证书(住房公积金官网下载);借款抵押人含职工及配偶以外的,不能办理此项业务 。
2、偿还住房组合贷款中商业贷款的住房公积金贷款当前无逾期 。
基本材料:
1、身份及婚姻关系证明
2、本人类银行借记卡 。
专项材料:
借款抵押合同、购房合同或者 首页
权证书》或者房查证明;偿还住房贷款中商业贷款的,无需提供专项