建筑合同模板怎样写 最新建筑施工合同范本

建设工程施工合同
建设工程的主要合同
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议 。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款 。
建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据 。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体 。
国家2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)已由住建部、国家工商总局于2017年联合发布使用,原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)同时废止 。
基本信息
中文名
建设工程施工合同
外文名
project construction work contract
制定机关
住建部
国家工商总局
简介
内容
注意事项
合同的范本
关闭
内容
目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》 。

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建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:
1、工程范围 。
2、建设工期 。
3、中间交工工程的开工和竣工时间 。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定 。
4、工程质量 。
5、工程造价 。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额 。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准 。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定 。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等 。
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6、技术资料交付时间 。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行 。
7、材料和设备的供应责任 。
8、拨款和结算 。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同 。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定 。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金 。
9、竣工验收 。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范 。
10、质量保修范围和质量保证期 。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换 。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求 。