LPR定价基准转换是什么意思 LPR转换究竟是怎么回事( 二 )

如果你觉得未来LPR会一点一点往下降，那当然是每年重新确定利率比较划算。如果你觉得LPR会一点一点往上升，那估计隔几年定一次利率划算点。
房贷存在共同借款人和担保人，他们是否需要办理手续？
共同借款人也是需要办理转换手续的，担保人不需要办理。
讲个小故事
很多小伙伴也许会很纠结，到底是选浮动利率呢还是选固定利率？我们来看看美国次贷危机后一个很有意思的现象：尽管美联储一次又一次降息，但还是很多居民选择了固定利率贷款，选择浮动利率甚至下降至不足10% 。这就奇怪了，明明是浮动利率更优惠呀。
这是因为次贷危机深深伤害了美国人民，让他们变得更加厌恶风险。浮动利率意味着更多的不确定性，你每个月支付的利息随时都可能变动，而且还不知道是会变高还是变低。

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次贷危机前，美联储连续三年加息，愣是把基准利率从1%提高到了5.25%；次贷危机后，又连续两年降息，终于在2008年底把基准利率降到了0.25% 。这无异于坐了一次过山车吧。
尽管浮动利率可能会更加划算，大家还是怕了。而且危机后居民也没心思再搞投机了，房贷的期限也延长了，更加不愿意承担利率波动的这种风险。
当然了，厌恶风险只是其中一个原因，美国的固定利率产品也是很有吸引力的，例如在到期前可以提前偿还或者重新贷款、由于偿还资金更稳定也比较受金融机构青睐。
看到这里，相信小伙伴们对LPR转换应该不再困惑了吧，赶紧行动起来吧。