北京月租房注意事项北京赶集网房屋出租

近期临近毕业，不少学弟学妹也开始来京工作生活，首先面临的就是居住问题，在此简单介绍下租房心得与建议，希望对来京的朋友有所帮助。

文章插图
一、关于租房的总体注意事项：
1. 合租是一件非常令人头疼的事情——无论合租者的性别、年龄、工作性质，作息时间等等，都建议先了解下，这样免得日后生活有不适应之处。
A、如果是同室床位合租，最好找自己熟悉的同学或者朋友，或者熟人介绍的，以避免不必要的麻烦。
B、插间合租，北京的插间很多都是中介打的隔断式的，隔断基本不隔音，有时会一套3居室的房子，隔断成5、6个房间出租，这种房子一般都是掌握在中介或者二房东手里，租住这类房子要首先考虑的是安全性，他们为了赚钱，很多时候不会在意房客的工作性质和生活习惯，只要有人租他们就会租的。
2. 租房的话，尽量不要找中介。永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，很多时候当你租期满之后押金很难有拿回来的，他会找各种借口扣钱，因为钱又不多，他们就是拿准你没有时间和他们拖，他们就使劲拖。（当然，极个别的中介也有好的）
3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。
4. 推荐几个找房源的网站：58同城，赶集网，水木，豆瓣网，最近还有微信朋友圈里面也有。一般58，赶集里面现在有一部分是房东或者二房东，你打电话的时候多问下，或者多了解下，一般能够分辨出来的，如果你一问对方房子，他问你是那套房子之类的基本就是中介。
5、位置，租房还是要考虑距离工作的位置远近，北京平均下来每天每人的交通时间成本为110分钟，一般情况建议尽量找单程时间在60分钟以内的位置，最好附近有地铁，房子距离最近地铁站步行在25分钟（一般有公交或者买台二手自行车）内都可以考虑，因为北京路面交通堵车情况非常严重，地铁相对时间有保证。
6. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。
7. 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。
8. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。
9. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。

北京月租房注意事项 北京赶集网房屋出租

北京月租房注意事项北京赶集网房屋出租