育儿心课堂|总面积1472亩，老余杭官塘水库要大开发啦！近日

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近日，杭州市规划和自然资源局余杭分局发布了对关于对余政储出【2020】34号地块方案设计进行公示的说明。
本地块共分10块进行单独规划，开发设计方案相同，其实就是余杭区官塘水库沿线周边的地块。
地块性质全部为坡地村镇教育科研用地，其实不难理解，就是在推行浙江设计的“坡地村镇”试点政策，旨在加强农旅产业融合发展。
规划地块位毗邻里山坞及鲍家村。项目用地选址面积约1471.9亩，规划建筑面积约18460平方米。
根据A3地块性质来看，后期可以作为高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地。尤其是可以开发教育资源。
（总平面拼合图图源/余杭规划自然资源）
（南立面）
（傍山建筑）
通过规划设计图上可以看到，全部为一层或两层别具特色的建筑群体，保证了开发项目建设形态达到“房在林中、园在山中”的意境。
去年底，余杭土地部门发布公告，余政储出【2020】34号地块正式挂牌出让，最终被杭州宝嘉商务咨询有限公司拿下，总价3544万元，
而在之前，余杭规划部门公示了大禹谷的详细控制性规划，在该规划中，就包含了官塘水库及周边的规划图。
《余杭组团YH-16单元（大禹谷）控制性详细规划》概要
一、规划范围
本次规划区域位于余杭区余杭街道行政管辖范围内，东临规划杭州第二绕城高速公路、西、南接临安区青山湖科技城、北靠径山镇，单元范围面积23.30平方千米。
二、规划目标
1、落实区域战略意图——通过把握杭州休闲旅游国际化和旅游西进战略、大径山区域建设大径山乡村国家公园的发展机遇，在突出区域生态保育主体功能前提下，强化区域旅游休闲、健康养生等高端功能培育，落实区域整体发展战略及对本单元的发展要求；
2、契合城镇发展需求——结合单元城镇发展战略思路，强化建设项目的衔接落实，突出旅游配套、公共服务、基础设施等支撑体系的提升完善，强化大禹谷景观特色的整治塑造，建设杭州独具特色的旅游休闲目的地；
3、满足规划管理需要——加强规划编制技术创新应用，探索生态控制地区全域管控的规划方法，适应该类区域生态保护与开发建设的实际需求，形成适应全域精细化规划管理的新要求，为城市建设主管部门对该区域的建设管理与审批提供依据。
三、规划定位
以承接上层次规划定位，通过空间与产业结构的优化，加强区块的多元化发展，完善功能与公共设施配套及交通路网系统，积极引导各功能区块的有序发展，形成以“森林康养、休闲旅游、乡村度假、人文观光、生态茶园”为主题，以生态保育为前提的杭州近郊旅游、养生服务休闲度假区。