育儿心课堂|临浦等优质地块出炉，进化落榜？义桥、戴村会纳入差异化购房？ 01|壹近日

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01 | 壹
近日，浙报地产传媒上传的萧山区34块优质地块的全景VR引来了不少关注，同时也让34这个数字变得较为敏感，也就意味着萧山下一次宅地集中出让的计划基本就维持在34宗这个数量。
跟先前发布的萧山2021年重点地块相比，（萧山南片）戴村、河上、浦阳依旧榜上有名，但是进化的XSLP002-17地块却被临浦镇新河村老十房1号地块所取代，以临浦目前的规划和发展势头，进化在下一次的出让就有可能要遗憾出局。
（34块优质地块·临浦图源/浙报地产传媒研究院）
关于地块的所处位置与之前并无多大变化，可以参考（重磅！戴村、临浦，浦阳等乡镇要卖地？入榜萧山2021重点地块推介），所以在此不作过多解释。
虽然此次34块优质地块当中，戴村华东钢构两块地都位列其中，但是根据先前戴村书记访谈中透露的是戴村今年将出让一块宅地，那么问题就来了，到底是华东钢构两块地合并进行出让，还是先出让其中的一块，又或者是其中的某个地块用途性质可能会发生改变？
（34块优质地块·戴村图源/浙报地产传媒研究院）
至此，戴村的土地出让变得扑朔迷离，这其中所折射的悬念更是让人产生期待！
02 | 贰
这两天，杭州即将试行“差异化购房”政策刷爆楼市圈，其中湘湖·三江汇区域更是被重点提及。
作为三江汇重点规划区的义桥和协调管控区的戴村，这两个萧山南片乡镇是否会纳入三江汇“差异化购房”政策的红线范围内，颇具话题。
要知道“差异化购房”的本质是解决购房需求，而大量的区域性需求必定是以产业导入为基本前提和重要抓手，假如义桥和戴村被纳入，那么可以说是祸福相当。
该项政策是一把双刃剑，一方面可以将毫无底线的炒房客拒之门外，那么所处区域的房价可能就没有你想象的能够大起大落；另一方面，其所带来的产业倾斜也将是空前利好！
那么所带来的福利就是产业导入将会进一步加强，至于房价上涨预期下降是否是祸就要靠你们自行理解了！
03 | 叁
为什么说到南片土地出让的问题，小编会点到“差异化购房”政策上面来，因为该项政策已经明确提出将增加“九大星城”的住房用地供给。新增规划和供应居住用地指标向“九大星城”倾斜，探索多元化土地出让模式，增加租赁住房用地供应。
目前的现状是萧山城区的土地供应几乎趋近于饱和状态，而未来萧山又将基于政策要求继续加大土地供应，那么作为出让较为稀松的萧山南片区域或将迎来土地出让高潮！
此次34地块，除了钱江世纪城、市北、老城区、宁围等萧山城区以及萧山科技城以外，相比于萧山东片，南片的倾斜比例更高！
【育儿心课堂|临浦等优质地块出炉，进化落榜？义桥、戴村会纳入差异化购房？】而且根据萧山2021年土地出让计划，未来宅地供应的主战场就在萧山南片。