教教你家娃|高层住宅值不值得下手？老业主感慨：住进去才知道有5道“硬伤” 前言不管是刚需买房者还是考

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前言
不管是刚需买房者还是考虑要买房子的人，在最近这几年，围绕在他们心头的一个忧虑就是高层住宅值不值得下手？对于这些人来说，不到万不得已的情况是不会买高层的。事实上，这些人的担忧不无道理，老业主感慨：住进去才知道有5道“硬伤” 。
这就令人疑惑，为什么现在的人们对于高层越来越没有兴趣了呢？甚至还有人说：伴随着时间的推移，再过20年或者是30年之后，那些高层的住宅，将会沦为“贫民窟” 。这样的言语的确是令人震惊的，但是也并非是没有道理的。因为在时间的推移之下，很多城市的高层住宅将会面临电梯出现故障，或者是设备比较陈旧，甚至是维修困难等问题。
在这些问题的堆积下，到时候不管是小区的改造，还是小区的拆迁所需要的成本和投资力度都是比较大的。但是也有人表示，对于一座城市的发展而言，最为直接的体现就是看一看这座城市到底拥有多少座高楼。即使站在全球200多个国家的范围来看，我们国家的高层住宅还是比较多的。 200米以上的建筑物，一直都是位居世界榜首。既然人们购买高层的热度在不断下降，但是那些房地产开发商们又为什么还乐此不疲的修建？
第一，建造高楼大厦的时候，就能够在一定程度上节约土地资源，更直白一点，我们可以理解为城市的土地真的是寸土寸金。同样的地皮可以建造50层的大楼，同时也可以建造6层的住宅小区，对于房地产开发商而言，他们自然而然宁愿把楼层修得更高一些。
第二，开发商们为了能够达到利益最大化。房地产开发商们在修建房子的时候，如果所需要的是同样的地皮，但是房子所修建出来的层数越多，也就意味着他们能够从中获得的利润更大。就拿修建豪华别墅以及修建单元楼来看，虽然别墅的单价比较高，但是相比起修建单元楼之后的利润来看，还是要逊色一些。
然而不管怎么样，现如今房地产的销售市场上就呈现出了一种趋势，那就是高层越来越备受冷落了。可能很多人说这是因为住建部在当时所下达的“限高令” ，让很多的人对高层没有了兴趣。可实际上，居住高楼10年时间的老业主所说出的这5点原因，才是高层住宅居民的“硬伤”啊。
【教教你家娃|高层住宅值不值得下手？老业主感慨：住进去才知道有5道“硬伤”】第一，高层住宅的容积率比较高。因为很多的城市都在不断的建高层，所以高层居民的容积率还是比较高的，也就意味着一个小区所需要容纳的人口是特别多的。当人口上涨了之后，公共空间就会越来越小，并且小区里面的绿化也特别少。
最为重要的是会让整个小区的人员流动特别的强烈。并且物业所面临的问题也比较多，正因如此，小区的物业费也是比较高昂的。第二，电梯故障频率特别高。居住在高层的小区，他们对于基础配套设施的要求是特别严格的，如果供水设备出了问题或者是电梯设备出了问题，自然而然会影响生活。
特别是住在那些20多层的居民，如果没有电了或者是电梯出现了故障，出行一趟需要爬二十几层的高楼，的确让人有点难以接受。再比如说停水了之后，对于7层以上的住户而言，也会面临较大的难题。