心悦雅萌|年内20余地出台公积金新政，多数收紧，这几地租房可以多提住房作为人们的刚需品

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住房作为人们的刚需品，在价格上可谓不容小觑，不少人会因价格过高而望尘莫及。公积金也成为了人们买房时必要的消耗，而在今年已经有二十多处地区对住房公积金的政策有所新的改良，其各地公积金都有着明显的收缩。
而在个别地区颁布的条文中提到，职工承租公租房或廉租房可按照实际租金全额提取住房公积金。那么都有哪些地区已经实施新政策了，这些政策给人们又会带来怎样的福音或是弊端？
一、多地公积金出新政，其中有你的家乡吗
在今年以来，陆陆续续有二十余地区颁布了公积金的新政策，被人们熟知的“北上广”也在此范围内。而近期发展较好的成都和一线城市深圳，以及郑州、佛山等地都发布了相关条文。其主要内容为公积金的提取、贷款申请条件和额度进行了规定。
说到公积金想必大家都不陌生，住房公积金在一般情况下是一年进行一次调整，而公积金的缴纳也是有上下限制的。上限是不高于上一年职工月平均工资的3倍，下限在多地都明确表示不得低于最低工资标准。反观去年职工月平均工资的数据显示，在今年多地的房屋公积金缴存基数也迎来了上浮。
像深圳地区，调整之后的缴存基数不超过上一年度当地岗位月平均工资的3倍，而超过限额地将该限额作为缴存基数，下限不低于2200元。而西安则明确表示今年的住房公积金缴存基数上限不高于24829元，下限不低于当地最低工资标准。从数据上来看，多地在今年的缴存基数上还是有所上调的。
就在今年的7月份，郑州发布了一条关于住房公积金使用的通知，上面明确表示住房公积金贷款的月还款，从之前不得超过家庭月收入的50% ，到现在不能超过家庭收入的60% 。而缴存未满一年的职工是无法办理房屋公积金贷款的。
广东省佛山市，在住房公积金抵押贷款政策的相关通知中显示，个人贷款从三十万降到了五十万的额度，如果夫妻共同贷款的话，总金额也只有六十万。而对于这条通知的发布时间仅仅一个月左右，佛山在今年的四月再次发布了一条收紧公积金租房提取额度的通知。
根据大部分的数据显示，以及各地区对房屋公积金新政的一些整改可以看出，在近期很多地区房地产政策处于偏紧的状态。而房屋公积金的收紧也预示着公积金流动性不足。以及部分城市地区的住房价格出现哄抬，这一切都使得公积金高速运转，出现透支的现象。
易居首席研究员严跃进认为，如果公积金一直处于目前收紧状态，流动性得不到把控的话，将会出现无钱可提可贷的风险，可这正是现在急需解决的问题。目前最需要的就是达成平衡，使房屋公积金的缴存和贷款支出成为正比，这样资金池才能变大，流动性风险也因此降低。