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前言
最近一些年里 ， 人们的生活有了惊天巨变 ， 日常需求已经不再拘泥于吃饱穿暖 。 物质条件变好了以后 ， 大家想要在精神上获得更进一步的满足感 ， 所以想要拥有更加舒适便利的居住条件 。
以前是棚改的天下 ， 不少人通过拆迁获得了巨额赔款和更加宽敞明亮的房子 ， 实现了“一夜暴富”的终极目标 ， 但是如今 ， 旧改已经大势所趋 。 老旧房加电梯一事引起了热议 ， 因为这关乎到数位业主的自身利益 。 不少居住在老旧房一楼的业主明确不同意安电梯 ， 因为这对他们没有好处 。
城市改造的方案并非能让所有人感到满意 ， 不过 ， 依然可以通过一定的手段进行不同程度的调和 。 这也表明 ， 老小区安装电梯不但要让每一个居民的权益得到保障 ， 而且有必要的话 ， 还能够用法律的形式来解决 。
近两年 ， 棚改的开工数量减少 ， 旧改也在全面推进 。 目前为止 ， 众多老旧房不像以前那般拆迁 ， 而是进行翻新和旧改 。 相关资料表明 ， 2018年 ， 棚改项目开工数量不低于626万套 ， 后来全国棚改项目数量大大减少 。 去年 ， 全国的棚改项目开工的数量降低到了209万套 。
当前国家已将地方城市棚改权限一并收回 。 不难看出 ， 往后棚改的数量会更少 ， 取而代之的则是老旧小区翻新改造 。 事实上 ， 大多数的老旧小区旧改工程项目实施的过程比较顺利 。 不过 ， 加装电梯成为了老旧房的业主之间的最大争端 。 一般而言 ， 住在6、7楼的顶楼业主更加希望电梯安装 。
这样一来 ， 便解决了上下楼的问题 ， 并且居住的房子还会进一步升值 ， 一楼的业主则明确反对 。 今年有一项法律规定 ， 只要有2/3的业主同意小区具体事项 ， 就可全面实施 。 然而 ， 假如有一栋楼里同意加装电梯的业主超过了2/3 ， 可是依然有一个业主反对 ， 这样的情况也无法加装电梯 。
一楼业主认为加装电梯不但会让房子的采光与通风效果受到影响 ， 而且会制造噪音 ， 干扰到隐私 。 除此以外 ， 加装电梯以后 ， 还会产生一定的维修与运营费用 ， 后期还会让一楼的业主缴纳 。 因此 ， 一楼业主认为这是一件有弊无利的事情 。
但是 ， 一楼业主坚决不同意装电梯 ， 他们认为这个问题并非用一点补偿就可以解决 。 毕竟加装电梯以后 ， 一楼的房子优势全无 ， 而且还会贬值 ， 而顶层的房子只会大幅升值 。 如果往后要买新房 ， 那么旧房的售价就会大打折扣 ， 远远不如未加装电梯时出售的价格 ， 得不偿失 。
最后一楼业主也有两个方案：1.无需补偿 ， 但是电梯加装完毕以后 ， 要与其他的高层业主置换房屋 ， 如此一来 ， 高层业主也不必纠结于上下楼不便利；2.补偿一楼的业主约为1/3的房款 。
因为加装电梯以后 ， 高层房子会大幅度升值 ， 但是一楼的房子基本上没有任何升值的可能性 。 一楼业主给出了以上两个方案以后 ， 其他的业主都表示沉默 ， 有的人表示可以理解一楼的业主的难处 ， 但是还有人则认为他们这么做是一种自私的行为 。
【教教你家娃|低层业主不同意安装电梯，怎么处理？高层业主：可通过法律途径】