奶球妈咪聊|未来5年通胀仍会持续？内行人直言：建议普通人持有这3样东西现在很多人感觉到生活成本越

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现在很多人感觉到生活成本越来越高了，如果拿100元钱去超市购物，一次用完都还不够，至少要200元-300元。而过去拿着100元去超市购物至少要2-3次才能用完。过去上菜场买菜，一天蔬菜消费只有几元钱，而现在蔬菜价格也贵了买个蔬菜至少也要十几、二十元钱。过去超市的散大米只要2.2-2.3元/斤，现在都要3.2元/斤以上。人们明显感到生活成本在不断提升。
导致国内物价不断上涨的原因主要有内外两个因素：一个是，美联储想通过印钞票来转嫁金融和经济危机，而大量印钞票的结果就是美元贬值，全球大宗商品价格的上涨。另一个是，国内的经济增长主要靠投资（基建+房产）和出口来拉动，而不是通过消费来拉动，这样我国的货币政策是不能收紧的，其结果就是资产泡沫大涨，以及通货膨胀抬头。所以，我们国家经常提出要经济结构调整，主要就是这个原因。
为了抵御通货膨胀，老百姓也想了不少办法，有一些人购买股票、基金，债券等，但是这些年来能够有效对抗通胀的似乎也只有购置房产了。于是，大量购房者杠杆买房，全国房价也从2000年时的2000元/平米，涨至现在的11000元/平米，足足涨了5.5倍。而像上海、北京、深圳的房价更是涨了20倍以上。可以这么讲，过去只要买房的人，都跑赢了通货膨胀。
不过，未来想通过房地产使自己的资产保值增值，这恐怕是办不到了：第一，自从2016年开始，我国的房地产调控就开始了。而到2019年下半年就初步取得了成效，到2021年上半年，全国热点城市房价的涨幅也开始收窄了。与此同时，一些地方还对二手房产推出限价令，限制房价的上涨。更关键的是，住建部已经对各城市的负责人进行问责制，要对房价上涨较快的城市负责人进行问责。未来房子不可能再有大幅上涨了。
第二，去年9月我国央行就对房企，设置了三道红线，规定高于这三道红线的房企是不能再进行任何形式的融资，以此来控制房企的负债率。此外，今年元旦，央行还出台了“限贷令” ，规定了个人房贷、开发贷占新增贷款总额的上限。更关键的是，央行还严禁经营贷、信用贷、消费贷等短期贷款进入房地产业。而各银行也纷纷上调了房贷的利率，提高了房贷审核的门槛，未来要想贷款买房成本将会大幅上升。
第三，由于国内的二手房市场受到了重压，房地产前景令人担忧，大量囤积房产者就把二手房抛向市场，想要及时变现，但接盘者较少。目前国内房地产市场供远大于求的情况非常明显，各地二手房价开始分化，一部分房价还在上涨，涨幅有所放慢，还有一部分城市房价在下跌，买房对抗通胀只能成为过去的历史。
既然未来通过买房也没办法对抗通货膨胀，普通人又该怎么办呢？有一个资深投资人士向大家提出比较中肯的建议：首先，在通货膨胀到来之时，手中要留些资金，因为手中有钱，心中不慌。而且在通货膨胀期间，可以适当的收缩消费需求，等到通胀过去了，物价回落之时，再多买一些自己喜欢的东西。
特别值得一提的是，通胀来临时，留些资金，并不是让你等待货币购买力的贬值，而是可以抄底那些一二线城市的中心城区的房子。届时，房产泡沫破裂，别人都在抛售优质的资产，你低价吸收。等经济形势好了，房子也会有所升值的。投资机会是靠等出来的，风险是靠涨出来的。