放开双手|农村一亩地20万买断所有权，你愿意卖吗？我看你就别做那样的黄梁美梦

文章图片

文章图片

文章图片

我看你就别做那样的黄梁美梦了，我估计打个对折，恐怕都得你家祖坟冒青烟才行。为什么这样讲呢？就拿我们当地的实际情况来说吧，可能从中就可见一斑了。
【放开双手|农村一亩地20万买断所有权，你愿意卖吗？】首先从土地租用的角度考虑，来谈这个问题。我的家乡在重庆江津，按理说还算是一个比较不太落后的地方。那土地的租用价格是个什么情况呢？在边远一点的地方，每亩每年的租金只要400~500元，靠近城区的可能在1000元左右，如果是政府或者大型公司租地，能达到每亩每年1500元的样子。
就算数学是体育老师交的，恐怕也算得出如果靠出租土地，想获得20万元的收益，得要多少年吧。这还不考虑，如果得到20万元后，恐怕存银行的利息收入，都要比土地的租金高吧。当然你有没本事活那么久，来收取每年的土地租金，我倒不敢妄下定论，但依现在这个情势看来，土地的改革可能也势在必行，虽然国家又确定了土地的承包性质不变，但将来的事谁又说的准呢？例如一次性的拆迁征地。
那一次性的征地，我们又能获得多少的土地收入呢？征收后土地收益，主要来自于两部分，一部分是失地补偿，另一部分则是土地清苗费。而这个价格的制定是根据土地的实际收入，由当地政府制定的，那么你懂的，这个价格肯定就不会太高。就我们这儿来说吧，一亩地的青苗费是一万二，失地补偿每人三万六。那么基本上，你就对自己的土地，就完全丧失了权利。
值得注意的是，征地后，你基本上就是农转非了，农村的一切权利都没有了，当然可以用失地补偿的钱，购买失地人员社保。不过你的失地补偿金基本就清零了，而且还要达到一定的年龄，才能购买这种保险。然而买断土地，可能并不代表你就成了失地人员，你可能还有其它的土地，而且还可以享受村民的资格。那么从这两个角度考虑，显然用20万买断土地所有权，对农民而言是十分划算的。
当然有人会说，如果以我自己耕种，或开发土地来算，肯定就不值这个价。那么我只能说你可能不了解农村，不了解农业，更不懂得农业生产了，如果但凡种地效益较好，谁又愿意背景离乡，让土地荒废了。当然我也希望看到有很好的项目，让农民们从返土地，并助力他们致富奔小康。如果有这样的项目，那么可能20万买断土地权，还真有一点不划算。
结语，从现在的情况来看，用20万元一亩的价格，买断土地的所有权，对农民来说是十分划算的，如果真遇到能出这样价钱的人，要买我土地的所有权，我肯定是原意卖的。不过情况分析完了，梦也该醒了，因为可能我们根本就没有这个权利。