买新房需要注意哪些方面的问题 买新房需要注意哪些方面


买新房需要注意哪些方面的问题 买新房需要注意哪些方面

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开发商为了卖房,总会变着花样来诱惑购房者,比如打折优惠,买房送面积等活动,毕竟现在的房价动辄就是上百万,而人们买房时总会抱着能省就省的心态 。
所以多数情况下人们为了图便宜,很容易掉进开发商的陷阱中,所以为了避免不必要的损失,看房选房时最好提前了解这5大注意事项 。
第一,不要买期房
相比现房,期房的价格更占优势,所以很多人为了节约购房成本,都会选择期房 。
然而买期房风险大,比如房子质量问题难保障,交房后房产证难办理,楼盘规划存在虚假宣传,甚至有楼房烂尾开发商卷钱跑路等风险,不仅居住品质差,自己的血汗钱也有很大可能会打水漂,实在是得不偿失 。
然而如果实在想买期房的话,建议大家最好选择知名房企建造的楼盘,一来自身经济实力雄厚,抗风险能力强,二来信誉好,口碑也有保障,入手这类房产风险小,买房更稳妥,居住也更安心 。
第二,有底商的房子最好别买
很多人觉着底商丰富了周边的配套建设,方便了人们的购物生活,但是有底商的楼栋一般都在小区的边缘位置,有的甚至还紧邻马路 。
如果买了这类房子,不仅日常生活将充满噪音干扰和灰尘污染,说不定还要忍受油烟和异味等,增加自己的清洁负担,居住舒适度将大受影响 。
第三,内部认购有风险
内部认购一般是开发商在还未取得《商品房预售许可证》时,非公开小范围出售的房产 。虽然价格有很大让利,但是购买五证不全的房子风险极大,很有可能会出现无法办理房产证的风险,导致自己的购房权益难以保障,如果日后发生经济纠纷,想要维权也很难 。
第四,抓住首期房开盘的好时机
新楼盘开盘时,开发商为了试探市场行情,吸引更多购房者关注,通常会有很多优惠活动,因此房子的售价会相对便宜些,而且开发商为了扩大自己的知名度,保障良好口碑,房子质量一般不会太差,特别是有二期工程的 。
为了保障二期房的销量,一期房基本不会出大差错,所以想要买套便宜又好住的房子,那么一定要抓住首期房开盘的好时机,房子性价比还是很高的 。
第五,配套设施别忽略
虽说地段决定房子价值,但是周边的配套设施也不能忽视,毕竟地段好的房子价格也不菲,对于普通家庭来说买房并不轻松,所以选房时,除了看地段外,还要额外注意配套设施 。
像菜市场,商场,超市,银行等,都与日常生活息息相关,如果你家周边配套设施齐全,那么意味着房子会有很高的附加价值 。
【买新房需要注意哪些方面的问题 买新房需要注意哪些方面】即便所处地段略有欠缺,也基本不会影响人们的生活品质,尤其拥有学校,医院,公园等稀缺资源的房子,未来保值力和升值力都有很大保障,买到就是物超所值 。