买商铺要考虑哪些因素

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1、地位：商铺地位选择非常主要，有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。
2、范围：商场的范围是汇聚人气必不可少的条件，客流量会因为商场范围大小而受到影响。
3、价钱：多数商场位于繁荣闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价钱自然不菲。
4、回报：投资商铺者重要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭情势购置一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为下降，与同行竞争力加强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比较的。
【买商铺要考虑哪些因素】5、应用率：应用率是依据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98% 。