住房公积金是省直还是市直省直公积金和市直公积金的区别

省直公积金和市直公积金的区别？住房公积金是省直还是市直,蜀川号带你了解相关信息。
两者同为公积金，有四个不同之处：一、购买单位不同。
省级公积金一般由铁路单位、国家机关单位购买；市级公积金一般由企业购买。
省级公积金直接缴纳单位为XX省公积金管理中心，市公积金管理单位为XX市公积金管理中心。

文章插图
二、可用地点不同。
省级公积金可用于全省，市级公积金只能用于全市内。
简而言之，如果你买的是X省公积金，那么在X省办理住房贷款或租房都可以，而X市公积金只能在X市有效，出了X市公积金就不能用了。
三、还贷方式不同。
如为组合贷款，省公积金，可先偿还部分商业贷款，再偿还部分公积金；市公积金，则需按规定比例同时偿还，可能年限较长。
四、贷款金额和条件不同。
省级公积金与市级公积金在贷款额度上会有一定的差异，一般而言，使用省级公积金贷款首付占两成即可，市级公积金首付则需三成，如四川地区。
但各地具体政策不同，如湖南省直公积金与市公积金在贷款比例上无差异，但申请贷款的条件不同。
省级公积金需连续缴纳6个月以上，长沙市公积金需连续缴纳12个月以上；
可贷额度计算方法也存在差异。
省级公积金可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴年限+个人账户余额)×2 。
长沙市公积金贷款额=公积金存款馀额×13倍。
注：
如果使用公积金贷款，开发商只支持市公积金。因为省公积金和市公积金没有联网，你需要把你的公积金从省公积金转到市公积金账户。
目前有国家公积金异地转移平台，有公积金转移需要的直接到公积金中心办理，填写授权表，一般5-10个工作日到账，方便快捷。
一般来说，省公积金和市公积金没有太大区别，不能说哪个更好，因为这两个最重要的功能是一样的，就是帮你解决住房问题。
那么，要如何使用住房公积金？

文章插图
一、购房贷款。
如今许多人买房子都要靠贷款，与商业贷款相比，公积金贷款
比方说，同样贷款50万元，按等额本息计算：
商业贷款，30年期限，利率5.63%(在当前房价稳定的趋势下，商业贷款一般按基准利率上升的10%-20%计算，直接取中间值15%)，最终利率537318.26元，共计1037318.26万元，每月2881.44元。
公积金贷款，同样贷款30年，利率只有3.25%，最终利率总额:283371.37元，共783371.37元，每月2176.03元。
同样是50万贷款，最终公积金贷款比商业贷款节省了25万左右的利息。
二、租赁。
许多地区都有可用公积金支付租金的规定，只要租金支出超过家庭收入的一定比例，并能提供合法的租赁合同及其他相关凭证，并能用公积金支付租金。
所需材料:身份证原件、住房公积金联名卡、租赁行为证明。
【住房公积金是省直还是市直省直公积金和市直公积金的区别】三、建造、翻新、大修房屋。
在农村集体土地上建设、重建、修理自己的住宅，使用住宅贷款的，员工和配偶可以申请在建设住宅被认可的月份之前(包括月份)提取公积金额，提取金额合计不超过建设住宅费用。
四、直接提取公积金。
住房公积金根据实际用途的不同提取金额也不同。让我们具体看看公积金的提取金额和提取方法
提取金额。
购房和使用抵押贷款提取住房公积金，累计提取总额不得超过实际住房支出。

住房公积金是省直还是市直 省直公积金和市直公积金的区别

住房公积金是省直还是市直省直公积金和市直公积金的区别