什么投资最赚钱,未来行业什么投资最赚钱？( 二 )

过去十年的收益也是非常高的，甚至是跑赢了股市的，但是在未来十年整体来看，大概率是跑不赢股市的。
未来各地区房地产走势差异会特别大，最简单的方式是我们要关注“人口净流入还是净流出”这个指标，来判断是否可以作为投资品买入。如果人口是净流出的城市，不要购买。另外，学区房也面临着政策变更风险，如果是为了投资，而不是为了享受学区权益，也建议不要冒险买入。
对于黄金这个避险品种来说，资金量大的朋友可以作为一部分资产配置，但是从长期黄金走势来说，最多也就能抵御通胀，并不是实现资产增值的好投资手段。
原油等其他商品类投资品种比较适合专业投资者参与，作为普通投资者一定要慎重。大墨之前有一个粉丝买了原油类基金，结果甚至经历了“负油价”，他自己也是一脸懵，从此就知道这类大宗商品的投资风险很大，非常不适合非专业的投资者参与了。
既然我们已经了解了投资中的四类投资品，那么接下来我们就来看看，这四类投资品中，哪类最赚钱呢？
最赚钱的投资品种首先，我们来看看，从历史上看，投资什么最赚钱？
在西格尔教授的《股市长线法宝》这本书中，最重要的一个统计数据，就是几个主要资产大类的年化收益率。
西格尔教授统计了1802年-2012年，也就是长达210年间几个主要资产大类的收益情况。以下是剔除通货膨胀的影响之后的收益率情况：
注意，这里是剔除通货膨胀之后的收益率。如果考虑通货膨胀的因素，年化收益率还会再增加几个点。投资股市大致长期的年化收益在9%-10%左右。
总之，长期投资最赚钱的，还是股市。
短期可能有十几年房地产跑赢股市的情况，但是拉到30年间，一定是股市跑得最好。
美国00-08年期间也是房地产走得好，后来就是08年房地产引发金融危机。
我们也是过去15年房地产走得更好，未来15年就必然跑输股市。

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如果你说这是美股的幸存者偏差，那我们看一直被诟病的日本股市，日本股市主流指数经225（地位和我们的沪深300差不多）今年已经悄悄创出了30年来的历史新高，10年间涨幅高达250%，收益率仅次于纳斯达克指数。也就是说只要你不是在日本股市崩盘的最高点一次性all in，而是选择定投，都是赚钱且远远跑赢通胀的。
我们可以再看看国内A股的历史数据。上证综指从1990年的100点到现在的3500多点，31年间35倍，年化收益率约12% 。这还是一直被大家诟病“指数失真”的上证指数，如果投资沪深300、中证500等指数自2005年成立后的年化收益率也是在10%-20%之间。
再者，从我国未来的发展逻辑上看，大国博弈的背景下，对科技发展、金融国际化的迫切诉求，都需要资金的支持和金融市场在国际上的竞争力，这就对应着两个大逻辑的变化：
第一，房地产不再作为财富的蓄水池，“房住不炒”的原则必须保证，否则会影响科技公司的成长和金融市场的发展。
第二，银行无法为高风险的科技发展作为融资渠道，而是要转向直接融资的股票市场。之前打破刚性兑付，也是在这个逻辑框架之下的动作。

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因此，扩大股市直接融资的作用，取代银行间接融资的方式，是“国内国际双循环”中非常重要的一环。具体的原理在之前的文章《解读需求侧改革》中详细地分析过。
总之，无论是从国际和国内的历史数据来看，还是从我们未来的发展诉求来看，未来三十年股票市场都是最好的投资标的。