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对租房者而言：房租上涨意味着居住成本的提高 ， 5000元/月的房子租金上涨10% ， 每年多出6000元的房租开销 ， 尤其是对刚就业的应届生而言 ， 压力不小 ， 高租金对于普通上班族而言或许真会应验那句话：深圳赚钱深圳花 ， 一分别想带回家 ， 在租金高的城市工作不正是这样吗？租一套房子几乎占了收入的20%甚至更高 。
对购房者而言：房租的上涨意味着房子投资回报率更高 ， 回本周期更短 ， 对购房者而言无疑是好事 ， 举个例子深圳南山区租金133元/平方米/月 ， 折算下来为1596元/平方米/年 ， 而南山区房价均价约10万元/平方米 ， 原本只需要62年即可收回成本 ， 随着每年房租上涨5% ， 只需要28年即可回本 ， 而那些回本周期原本就只有20年的房子 ， 若每年也按照5%递增 ， 回本周期会缩短至10年 ， 所以购房者更希望租金上涨 。


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对房地产发展而言：由于租赁市场大部分集中在一二线城市 ， 这些城市房价收入比普遍较高 ， 超出国际公认的合理水平 ， 所以这些城市的租金上涨 ， 有利于提高房子租售比 ， 只有收入跟支出保持一致的增长趋势 ， 才利用稳定楼市发展 ， 一旦上涨后的房租成为工作的负担 ， 不排除未来吸引进去的人才被高租金、高房价排挤出来 ， 一旦房价高的城市人口出现流出迹象 ， 这些城市的楼市仍会面临风险 。
综合来看房租上涨并不完全是好事 ， 对留住人才而言反而是一大阻碍 ， 进而危及到居高不下的房价 ， 随着我国人口红利逐渐降低 ， 各大城市之间的人才吸引明争暗斗 ， 这个时候还助推楼市拔高 ， 显然有些说不过去 ， 事实上 ， 这个时候 ， 更应该求稳而不是以一味的求增长 ， 只有20%不到的城市富裕不是共同富裕 ， 全国楼市一盘棋才是共同富裕的标志 ， 事实也表明 ， 该来的终究还是来了 。


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据克而瑞监测数据显示 ， 5月全国30个重点城市住宅成交面积共1318万平方米 ， 同比下降59% ， 1-5月累计成交6936万平方米 ， 同比下降51% ， 其中一线城市5月份成交面积同比下跌50% ， 环比下跌22% ， 二三线城市（青岛、成都、天津、合肥、杭州、政治、厦门等26城）同比下降59% ， 春江水暖鸭先知 ， 成交面积开始出现同比普跌 ， 房价下跌还会远吗？当然也有人认为 ， 几个月的时间不代表未来房价会下跌 ， 毕竟新一轮调控已经来临 ， 随着各种降低购房门槛、降低购房成本、增加购房信心等措施到来 ， 成交面积也将得到改善 ， 更何况房地产关联着上下游近100个产业 ， 国家不会让房地产就这样轻而易举的没落 ， 这也并非没有道理 ， 不过 ， 是否又想过另外一个问题呢？人口增速的下滑 ， 房子不会无穷无尽保持高需求状态 ， 未来终将面临一定阶段内人们不需要买房 ， 这个时候又该如何保证成交面积大幅下滑进而导致的房价下跌呢？

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