马云为啥说2025年房价如葱中国房价即将一旦暴跌将会怎样

说到马云，在网购界可谓是无人不晓，睿智、有远见、商业奇才用在他身上毫不夸张，虽说对房地产行业没有多少贡献，但是对房地产的分析还是很值得借鉴，早在2014年，马云给员工写的一份内部信（提为：未来的年轻人，要学会租房子）就很有寓意，从信的标题可以看出马云想要表达的观点，这里简单梳理一下主要内容：
十年前，希望阿里巴巴所有的年轻人都去买房子，并且尽自己最大努力买更大的房子，如果资金预算只有买三十平方米的房子，也要借钱朝着70平方米甚至100平方米的去买。但是十年后的今天（也就是2014年），更建议未来年轻人去租房子，因为房地产的红利期已经过去，房地产要想继续发展，需要拉动房租，房租起来，房地产才会更上一层楼。再过十年（也就是2024年），大家会因为现在选择租房的决定感到高兴，未来年轻人，要学会租房，没人会在乎拥有，而在乎曾经拥有。

文章插图
从马云前后截然相反的观点可以看出，当时的马云其实对未来房地产发展并不乐观，所以这个建议从马云角度来看，只能通过内部信形式发给自己，并没有以公开方式发表，因为当时的政策是鼓励大家买房，鼓励贷款，然而在马云看来这并“不是好事” ，其实也能能理解，马云之所以提出这样的建议，实际上是想让房地产健康的起来，而不是单纯的让房地产起来，所以当时即便是面临房地产老板的批评也要坚持这个观点。
在楼事君看来，马云的观点其实是笃定了未来房价会出现“崩盘” ，就像李嘉诚的判断：房地产虚火过旺，未来将深陷调控之中，因为只要房价不崩盘，租房就永远没有买房划算，正如房租再低也是消费，房价再高也是资产的道理，笃定房价会崩盘，也就意味着租房比买房更安全，不会因为房价下跌而让自己背负巨额负债。香港楼市暴跌就是前车之鉴，房价暴跌70% ，总价800万的房子缩水成240万，房价暴跌过后， 10多万购房者从正资产者变为负资产者，即便是卖掉房子都不够偿还房贷，所以马云的观点也不无道理：选择花小钱租房比买房笃定房价不会下跌更保险！

文章插图
【马云为啥说2025年房价如葱中国房价即将一旦暴跌将会怎样】 近日，根据安居客发布的《市场监测：5月北上广深租赁市场供需分析租金走势稳中向上》数据显示，一线城市整体挂牌租金走势稳中向上，随着大学毕业季到来，预计6、7月份租赁市场热度还会上涨，比如北京5月份租金环比上涨1.5% ，北京平谷区租金上涨8.7% ，深圳租金环比上涨5.4% ，价格需求方面，北京4000—6000元/月的需求上升2.9% ，上海1000—3000元/月的需求上升8.5% ，租赁市场最火爆的当属上海，随着上海疫情防控逐渐解封，上海多个区域租金环比上涨60% ，杭州、西安、成都、重庆等城市多个区域均出现租金不同程度上涨，房租上涨到底是好事还是坏事？

马云为啥说2025年房价如葱 中国房价即将一旦暴跌将会怎样

马云为啥说2025年房价如葱中国房价即将一旦暴跌将会怎样